出售別墅公寓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方系該別墅公寓的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該別墅公寓的處分權(quán)。

二、買受方有意購(gòu)買出賣方所擁有的別墅公寓。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅公寓的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣標(biāo)的

1.1買賣標(biāo)的為位于____________________的別墅公寓，以下簡(jiǎn)稱“該別墅公寓”。

1.2該別墅公寓的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅公寓交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的該別墅公寓后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理該別墅公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)在收到該別墅公寓的產(chǎn)權(quán)證后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款。

第五條違約責(zé)任

5.1如出賣方未按約定時(shí)間交付該別墅公寓，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的該別墅公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.出賣方提供的該別墅公寓土地使用權(quán)證明文件。

3.出賣方提供的該別墅公寓相關(guān)配套設(shè)施證明文件。

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方系該別墅公寓的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該別墅公寓的處分權(quán)。

二、買受方有意購(gòu)買出賣方所擁有的別墅公寓。

三、擔(dān)保方作為買受方的擔(dān)保人，同意為買受方提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅公寓的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣標(biāo)的

1.1買賣標(biāo)的為位于____________________的別墅公寓，以下簡(jiǎn)稱“該別墅公寓”。

1.2該別墅公寓的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金，以確保買受方履行付款義務(wù)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅公寓交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的該別墅公寓后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理該別墅公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)在收到該別墅公寓的產(chǎn)權(quán)證后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2如買受方未按約定時(shí)間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在出賣方提出要求后____________________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

5.4擔(dān)保方有權(quán)在買受方履行付款義務(wù)后，要求出賣方返還擔(dān)保金。

第六條買受方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如買受方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。

6.3買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該別墅公寓，否則出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的該別墅公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.出賣方提供的該別墅公寓土地使用權(quán)證明文件。

3.出賣方提供的該別墅公寓相關(guān)配套設(shè)施證明文件。

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買受方提供資金保障，確保其能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，從而降低出賣方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠充分保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過(guò)限制買受方的違約行為，維護(hù)交易的穩(wěn)定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意購(gòu)買出賣方所擁有的別墅公寓。

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本次交易。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅公寓的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣標(biāo)的

1.1買賣標(biāo)的為位于____________________的別墅公寓，以下簡(jiǎn)稱“該別墅公寓”。

1.2該別墅公寓的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅公寓交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的該別墅公寓后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條中介方的責(zé)任與權(quán)利

4.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過(guò)程中的溝通與協(xié)商。

4.2中介方有權(quán)收取本次交易的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3中介方有權(quán)在交易完成后，根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條買受方的權(quán)利與利益

5.1買受方有權(quán)要求出賣方提供該別墅公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方提供該別墅公寓的土地使用權(quán)證明文件。

5.3買受方有權(quán)要求出賣方提供該別墅公寓的相關(guān)配套設(shè)施證明文件。

第六條出賣方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如出賣方未按約定時(shí)間交付該別墅公寓，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如出賣方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。

6.3出賣方不得擅自更改該別墅公寓的用途，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的該別墅公