商業(yè)地產(chǎn)裝修工程合同第一章合同雙方及工程概況1.1合同雙方信息1.1.1甲方（業(yè)主）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.1.2乙方（施工單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2工程概況1.2.1工程名稱：__________1.2.2工程地點(diǎn)：__________1.2.3工程規(guī)模：__________1.2.4工程類別：__________1.2.5工程總投資：__________1.2.6工程合同工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1裝修設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.1.2材料采購：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求采購裝修所需材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3施工安裝：乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工安裝，保證工程質(zhì)量。2.1.4驗(yàn)收與交付：乙方完成施工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用。2.2工程范圍2.2.1建筑外立面裝修2.2.2建筑內(nèi)部裝修2.2.3門窗、電梯等設(shè)備安裝2.2.4室內(nèi)外電氣、給排水系統(tǒng)改造2.2.5室內(nèi)外強(qiáng)弱電線路敷設(shè)2.2.6室內(nèi)外照明、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝2.2.7室內(nèi)外裝飾裝修材料采購與安裝第三章工程費(fèi)用與支付3.1工程費(fèi)用3.1.1工程總費(fèi)用：__________3.1.2材料費(fèi)用：__________3.1.3人工費(fèi)用：__________3.1.4管理費(fèi)用：__________3.1.5其他費(fèi)用：__________3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，作為預(yù)付款。3.2.2乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付該分項(xiàng)工程總價(jià)的__________%。3.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余工程款的__________%。3.2.4乙方在工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余工程款的__________%。第四章工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。4.1.2材料采購階段：自設(shè)計(jì)完成之日起__________日內(nèi)完成材料采購。4.1.3施工階段：自材料采購?fù)戤呏掌餩_________日內(nèi)完成施工。4.1.4驗(yàn)收階段：自施工完畢之日起__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.2工程節(jié)點(diǎn)4.2.1設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)：完成設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)。4.2.2材料采購節(jié)點(diǎn)：完成材料采購，經(jīng)甲方確認(rèn)。4.2.3施工節(jié)點(diǎn)：完成每個(gè)分項(xiàng)工程的施工，經(jīng)甲方確認(rèn)。4.2.4驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：完成全部施工，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行驗(yàn)收。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效，變更協(xié)議成為合同的有效組成部分。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：5.2.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；5.2.1.2甲方未按合同約定支付工程款；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、未完成的工程以及合同解除后的相關(guān)事宜。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。6.1.2乙方提供的材料應(yīng)具有合格證明，并在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)向甲方出示。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的材料，乙方應(yīng)立即更換或退貨。6.2設(shè)備采購6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，采購符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)備。6.2.2乙方應(yīng)保證所采購的設(shè)備在安裝調(diào)試后能夠正常使用。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.3.1甲方應(yīng)在材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格的材料與設(shè)備，由甲方簽字確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)保管。6.3.3驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)在接到通知后立即處理。第七章施工管理7.1施工組織7.1.1乙方應(yīng)成立專門的施工項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。7.1.2乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常施工管理的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2.1乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工，遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、環(huán)保工作，防止污染和擾民。7.3施工進(jìn)度管理7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。7.3.2乙方應(yīng)按計(jì)劃組織施工，保證工程按期完成。7.4施工質(zhì)量管理7.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。7.4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、控制和糾正。第八章人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.1.1乙方應(yīng)按照工程需要，配備充足的技術(shù)、管理人員和施工人員。8.1.2乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。8.2人員培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，保證其了解工程要求、施工工藝和安全操作規(guī)程。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和安全教育。第九章工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，保證工程質(zhì)量符合要求。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求進(jìn)行整改。9.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1乙方在施工過程中所形成的圖紙、設(shè)計(jì)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。10.2.2甲方在工程中提供的資料、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為工程購買建筑安裝工程一切險(xiǎn)，保證在施工過程中發(fā)生意外時(shí)，能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于工程合同總價(jià)款的__________%，并應(yīng)包含乙方施工過程中可能發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)手續(xù)11.2.1乙方應(yīng)在工程開工前，辦理好工程保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。11.2.2保險(xiǎn)單的生效日期應(yīng)不晚于工程開工日期。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要的措施減少損失。11.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決工程延期、費(fèi)用調(diào)整等問題。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致工程延期，工期相應(yīng)順延；因不可抗力導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，費(fèi)用相應(yīng)增加。12.3通知與證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3.2受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以作為處理不可抗力事件的依據(jù)。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。