2025年的店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本情況1.1甲方為本合同項(xiàng)下店鋪的合法所有人，擁有完全的出租權(quán)利。1.2乙方為合法經(jīng)營的主體，具備承租店鋪的資格。第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置：（詳細(xì)地址）。2.2店鋪面積：平方米（建筑面積/使用面積）。2.3店鋪用途：（明確店鋪的經(jīng)營范圍或用途）。2.4權(quán)屬證書編號(hào)：。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。3.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期滿后將店鋪對(duì)外出租。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付），每月日為租金支付日。4.3租金遞增：租賃期間，租金每年遞增%，即從第年開始，租金調(diào)整為元整（￥）。4.4乙方須按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方須支付應(yīng)付租金的%作為違約金。4.5租金不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條押金及保證金5.1乙方須于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金退還：合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。5.3保證金：乙方應(yīng)支付保證金人民幣元整（￥），用于保證店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好及乙方的正常履約。5.4保證金退還：合同期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備完整交付甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后退還保證金，不計(jì)利息。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用店鋪，有權(quán)查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定將店鋪交付乙方使用，并確保店鋪的合法性及基本設(shè)施設(shè)備的完好。6.1.3甲方不得擅自提高租金或干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.4甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修與保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營，但乙方擅自改動(dòng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用店鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及保證金，并按時(shí)繳納店鋪使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變店鋪用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)店鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.5乙方需在店鋪明顯位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及其他證照，接受相關(guān)管理部門的檢查。第七條其他約定事項(xiàng)7.1裝修與改造7.1.1乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。7.1.2裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，裝修及改造物歸甲方所有，乙方不得拆除。7.2物業(yè)管理7.2.1乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方需配合物業(yè)公司進(jìn)行日常管理，不得妨礙物業(yè)公司的正常工作。7.3合同期滿處理7.3.1合同期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)。7.3.2若乙方未按時(shí)歸還店鋪，每逾期一日，乙方需支付違約金人民幣元整（￥）。7.4其他7.4.1在租賃期間，若遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。7.4.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定交付店鋪或無故提前收回店鋪，需支付乙方違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的損失。8.1.2若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。8.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。8.2.3若乙方在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并追究乙方的法律責(zé)任。8.2.4若乙方逾期歸還店鋪，每逾期一日，支付違約金人民幣元整（￥），并賠償甲方遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。9.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)將店鋪歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表