2025XX商城店鋪的租賃合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方是坐落于XX商城的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的所有權(quán)人，并愿意將該店鋪出租給乙方；乙方希望承租該店鋪用于經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)達成如下一致：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪位置：租賃店鋪位于XX商城層第號店鋪，具體地址為：。1.2店鋪面積：該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3店鋪用途：租賃店鋪僅用于乙方經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍附后，作為本合同附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租權(quán)利：在同等條件下，乙方向甲方提出書面續(xù)租請求時，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，但雙方應(yīng)在租賃期滿60日前就續(xù)租事宜協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年租金為人民幣元整（￥元），租金標準按面積計算為每平方米每月元。3.2租金支付：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月5日前支付下一季度租金。3.3租金調(diào)整：leases每滿2年，租金在原基礎(chǔ)上遞增%。3.4晚期支付：若乙方未能按期支付租金，每逾期一天，需支付欠付租金的‰作為違約金。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方需于本合同簽訂之日支付人民幣元整（￥元）作為押金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方無息退還押金。4.2其他費用：乙方需承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、通訊費、電視收視費、電梯維修費及物業(yè)管理費等，具體費用標準由物業(yè)管理公司另行制定。4.3電費預(yù)存：乙方須預(yù)存人民幣元作為電費保證金，合同期滿后退還。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用商鋪，乙方未按約定使用，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償。5.1.2甲方需保證租賃店鋪不存在權(quán)利瑕疵，如因第三方主張權(quán)利影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲方需提供完整的商鋪及基礎(chǔ)設(shè)備（包括水、電、暖、燃氣），并負責(zé)商鋪及設(shè)備的維護，因維護不當導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，須減免相應(yīng)期間的租金。5.1.4合同終止后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方不得拆卸商鋪內(nèi)的任何固定裝置。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1有權(quán)根據(jù)本合同約定使用商鋪開展經(jīng)營活動，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.2.2應(yīng)確保商鋪的日常修繕，避免損壞，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；需改動時須經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約并負責(zé)恢復(fù)原貌，賠償損失。5.2.3應(yīng)在合同終止或租期屆滿后7天內(nèi)將商鋪完整歸還，不得破壞結(jié)構(gòu)及原有設(shè)備，否則需修復(fù)或賠償。5.2.4應(yīng)合法經(jīng)營，按工商局要求辦理相關(guān)手續(xù)，不得利用商鋪從事非法活動。5.2.5應(yīng)按時繳納租金及其它費用，若拖欠超過30天，甲方可提前終止合同并保留追究賠償?shù)臋?quán)利。第六條登記備案6.1如國家法律或政策要求，雙方應(yīng)辦理房屋租賃合同登記備案，費用由方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更：合同履行期間如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。7.2解除情況：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2乙方未按時支付租金或拖欠相關(guān)費用超過天；7.2.3乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致重大安全隱患；7.2.4乙方從事非法經(jīng)營活動；7.2.5甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；7.2.6其他法定解除情形。第八條違約責(zé)任8.1任何一方具有完全民事行為能力，故意違反本合同約定，需賠償守約方的實際損失。8.2乙方如擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方應(yīng)支付相當于當年租金%的違約金，甲方可解除合同。8.3因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1因本合同引發(fā)的爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向商鋪所在地法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，作為補充協(xié)議，與本合同同等效力。10.2本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章后生效。簽署甲方（蓋章）：法定代表人：