小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各個(gè)房間的布局]。4.配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]，保證能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理水電燃?xì)獾冗^(guò)戶或交接事宜。在合同履行期間，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理某些手續(xù)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在合同履行期間，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、房屋結(jié)構(gòu)安全等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件或資料，如建房審批文件、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（如有）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)獾冗^(guò)戶或交接手續(xù)（如能辦理）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、相關(guān)證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________