京棉新城租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于北京市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.租賃物附屬設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具付款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施，且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于收到租賃物及附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物及附屬設(shè)施清單

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于居住，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于北京市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.租賃物附屬設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具付款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施，且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于收到租賃物及附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，若擔(dān)保能力不足，甲方有權(quán)要求丙方追加擔(dān)保。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有租金收取權(quán)，乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，若乙方造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方返還租賃物及附屬設(shè)施。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物及附屬設(shè)施清單

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，保障甲方在租賃過(guò)程中的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，提高租賃合同的執(zhí)行力和可操作性，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于居住，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃需求提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于北京市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.租賃物附屬設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具付款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施，且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于收到租賃物及附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，若擔(dān)保能力不足，乙方有權(quán)要求丙方追加擔(dān)保。

六、乙方權(quán)益

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得押金的無(wú)息退還。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.甲方不得擅自解除合同，若甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物及附屬設(shè)施清單

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方