房產(chǎn)入股公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。乙方對(duì)甲方的公司背景、業(yè)務(wù)范圍和發(fā)展前景有深入了解，并愿意與甲方合作。

甲方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房產(chǎn)租賃等。甲方對(duì)乙方的公司背景、業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量有深入了解，并愿意與乙方合作。

乙方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于共同發(fā)展和互利共贏的原則，甲方將其名下的房產(chǎn)作價(jià)入股，乙方接受甲方的房產(chǎn)入股，共同組建一家新的房地產(chǎn)公司。雙方通過友好協(xié)商，就房產(chǎn)入股的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)入股過程中的行為，確保合作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)新公司的健康發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，乙方具備優(yōu)秀的物業(yè)管理能力和市場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方通過房產(chǎn)入股的形式，整合各自資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升整體競(jìng)爭(zhēng)力，為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、入股房產(chǎn)的描述、股權(quán)比例、入股價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條入股房產(chǎn)描述

甲方將其名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）作價(jià)入股，房產(chǎn)具體包括但不限于：房屋建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。

第二條股權(quán)比例

甲方將房產(chǎn)作價(jià)入股后，獲得新公司XX%的股權(quán)；乙方接受甲方的房產(chǎn)入股，獲得新公司XX%的股權(quán)。

第三條入股價(jià)格及支付條件

1.房產(chǎn)的入股價(jià)格根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部入股價(jià)格。

第四條履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)新公司的組建工作。

2.新公司組建完成后，乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理等職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營。

第五條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。

第七條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)入股公司過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房產(chǎn)作價(jià)入股，乙方接受甲方的房產(chǎn)入股，共同組建一家新的房地產(chǎn)公司。

2.雙方按照約定的股權(quán)比例分享新公司的利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方承擔(dān)新公司的物業(yè)管理等職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營。

4.雙方履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)新公司的健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。

4.新公司：指甲乙雙方共同組建的房地產(chǎn)公司。

5.股權(quán)比例：指甲乙雙方在新公司中所持有的股份比例。

6.入股價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)作價(jià)入股的價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)作價(jià)入股，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和狀況。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新公司的注冊(cè)和股權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定分享新公司的利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定接受甲方的房產(chǎn)入股，并按照股權(quán)比例分享新公司的利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)新公司的物業(yè)管理等職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理新公司的注冊(cè)和股權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和狀況。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)新公司的健康發(fā)展。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的入股價(jià)格根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部入股價(jià)格。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將入股價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方未能按約定時(shí)間支付入股價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的入股價(jià)格的每日千分之五。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)新公司的組建工作。

2.新公司組建完成后，乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理等職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營。

3.本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定享受股權(quán)收益的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的入股價(jià)格的每日千分之五。

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定享受房產(chǎn)權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的入股價(jià)格的每日千分之五。

5.甲乙雙方如違反合同中其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。

6.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政策變動(dòng)（如法律法規(guī)的修改、政策的變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行時(shí)間超過XX個(gè)月，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇調(diào)解作為爭(zhēng)議解決的途徑，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解失敗，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方在仲裁裁決后再就本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提起訴訟的，仲裁裁決為準(zhǔn)。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的決定，如有必要，應(yīng)協(xié)助對(duì)方執(zhí)行仲裁裁決。

6.如果甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中有任何違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.甲乙雙方同意對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a.本合同約定的入股價(jià)格支付完畢；

b.新公司成立并正常運(yùn)營；

c.甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與新公司相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同的附錄包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、股