商鋪合同退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經(jīng)營用途]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租時(shí)，商鋪內(nèi)已有如下裝修及設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）：[逐一列舉裝修項(xiàng)目及設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。二、退租原因乙方因[闡述退租的具體原因，如經(jīng)營不善、市場(chǎng)環(huán)境變化等]，決定不再繼續(xù)租賃該商鋪，向甲方提出退租申請(qǐng)。三、退租時(shí)間雙方一致同意，乙方應(yīng)于[具體日期]前騰空該商鋪，并將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。自該日起，乙方不再享有該商鋪的使用權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)騰空并交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)檢查乙方交還的商鋪及設(shè)施設(shè)備狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行完退租義務(wù)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金、押金等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商鋪退租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定騰空并交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)乙方在承租期間對(duì)商鋪進(jìn)行的合理裝修、改善增設(shè)他物等，按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的退租時(shí)間前，自行負(fù)責(zé)騰空該商鋪內(nèi)的所有物品，包括但不限于商品、設(shè)備、原材料等，并清理干凈商鋪內(nèi)的垃圾和雜物。負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，拆除在承租期間自行安裝的裝修、設(shè)施設(shè)備等，但不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修。如因拆除造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。在退租前，結(jié)清承租期間因使用該商鋪所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。五、租金及押金退還1.租金乙方已支付至[具體日期]的租金，經(jīng)雙方核算，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金后，剩余租金共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金乙方承租該商鋪時(shí)向甲方支付了押金人民幣[x]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完退租義務(wù)，且商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）、費(fèi)用結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。六、裝修及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償1.乙方在承租期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、改善增設(shè)他物等（以下簡(jiǎn)稱"裝修添附"），如符合以下條件的，甲方同意給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償：該裝修添附是乙方為實(shí)現(xiàn)租賃目的，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行的；該裝修添附未違反法律法規(guī)及本合同約定，且未對(duì)商鋪造成損害；該裝修添附在退租時(shí)仍具有使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方應(yīng)給予乙方的裝修及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款在甲方退還乙方剩余租金及押金時(shí)一并支付。3.乙方應(yīng)在退租前向甲方提交裝修及設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)憑證，作為計(jì)算補(bǔ)償款的依據(jù)。如乙方未提交或提交的清單及憑證不完整、不準(zhǔn)確的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算或委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方交還的商鋪及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金、押金及裝修補(bǔ)償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___