學校物業(yè)協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[學校名稱]，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務；乙方具有提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供學校物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務范圍及內(nèi)容（一）校園環(huán)境維護1.乙方負責學校公共區(qū)域（包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍周邊等）的日常清掃保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，做到無雜物、無垃圾、無積水。2.定期對校園道路、廣場進行清掃、沖洗，確保路面干凈、平整。3.及時清理校園內(nèi)的垃圾桶、果皮箱，做到日產(chǎn)日清，并定期進行消毒處理。4.負責校園綠化養(yǎng)護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、整齊。（二）安全保衛(wèi)服務1.乙方應制定完善的安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的保安人員，負責學校的安全保衛(wèi)工作。2.實行24小時值班制度，對學校大門、教學樓、辦公樓、圖書館、實驗室等重點區(qū)域進行巡邏，防止無關人員和車輛進入校園。3.負責對進出校園的人員、車輛進行登記、檢查，確保校園安全。4.協(xié)助學校做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其正常運行，組織開展消防安全宣傳教育和演練活動。（三）設施設備管理1.乙方負責對學校內(nèi)的水、電、暖、消防、電梯等設施設備進行日常巡查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行情況、維護保養(yǎng)記錄等。3.及時處理設施設備故障，對于重大故障應及時通知甲方，并協(xié)助甲方聯(lián)系相關專業(yè)維修單位進行維修。（四）學生宿舍管理1.負責學生宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃、樓道照明維護等工作。2.配合學校做好學生宿舍的安全管理工作，禁止無關人員進入學生宿舍區(qū)域。3.協(xié)助學校做好學生宿舍的生活服務工作，如開水供應、維修服務等。（五）食堂管理1.負責食堂公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃、餐具清洗消毒等工作。2.協(xié)助學校對食堂食品安全進行監(jiān)督管理，確保食堂符合衛(wèi)生標準。3.配合學校做好食堂的物資采購、儲存等管理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務標準和內(nèi)容提供服務。有權對乙方違反本協(xié)議約定的行為進行糾正，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料，包括學校的規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，協(xié)調(diào)處理與學校師生及其他相關方的關系。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用。有權要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料和條件。有權根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理服務方案，但應報甲方備案。2.義務按照本協(xié)議約定的服務范圍及內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。加強對員工的管理和培訓，提高員工的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方每月應向乙方支付物業(yè)管理服務費用共計人民幣[x]元。此費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)管理服務所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務標準和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未提供服務部分對應的費用金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部物業(yè)管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善或其他原因，導致學校發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部物業(yè)管理服務費用，并按照已收取費用金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________________