建房框架協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)建筑面積：預(yù)計建造房屋總面積為[x]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[層數(shù)]層。4.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、夯實等，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計要求。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保溫及隔熱處理，采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的屋面材料，防止?jié)B漏。墻面工程：內(nèi)外墻面進(jìn)行抹灰、刮膩子、粉刷等處理，保證墻面平整、光滑，色澤均勻。門窗工程：安裝符合設(shè)計規(guī)格的門窗，確保密封性和安全性。水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括給排水管道安裝、強(qiáng)弱電布線等，保證水電暢通，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附屬工程：根據(jù)甲方需求，可能包括但不限于圍墻、化糞池、庭院地面硬化等附屬設(shè)施的建造。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反本協(xié)議約定或施工出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料和必要的施工條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響施工進(jìn)度。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和要求，及時提供建房所需的建筑材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響施工進(jìn)度或乙方合法權(quán)益時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案，按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購和管理，確保其質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報施工進(jìn)度、質(zhì)量情況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工報告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.質(zhì)量保修金：剩余建房款項的[x]%作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）款項支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場施工。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.竣工日期：預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方提出重大設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、國家規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定要求。2.質(zhì)量驗收工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工工序進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后應(yīng)在[x]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽并做好記錄，甲方應(yīng)承認(rèn)隱蔽工程已驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙或國家規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具