合租廠房協(xié)議合同模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.廠房位置本協(xié)議所涉及的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[具體樓層及房間數(shù)量]層，每層面積約為[x]平方米。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.租賃用途該廠房僅用于[雙方商定的具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套服務(wù)甲方提供以下配套服務(wù)：提供廠房的正常水電供應(yīng)，水電費用由雙方按照實際使用量分?jǐn)偅ň唧w分?jǐn)偡绞揭姳緟f(xié)議第五條）。負責(zé)廠房外部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括道路清掃、垃圾清運等。提供有限的安保服務(wù)，包括廠房周邊巡邏、大門門禁管理等，但不承擔(dān)乙方財產(chǎn)的保管責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，合租期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的租金為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金為每月人民幣[x]元。租金合計每月人民幣[x]元。2.租金調(diào)整租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及廠房實際使用情況協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。4.押金為確保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞廠房設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的廠房及配套服務(wù)。負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，并相應(yīng)減免租金。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、拆除或損壞廠房設(shè)施設(shè)備。如需對廠房進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。負責(zé)本區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期間，乙方應(yīng)做好廠房內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持廠房整潔。同時，應(yīng)配合甲方做好公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護工作。五、費用分擔(dān)1.水電費水電費按照乙方實際使用量進行分?jǐn)?。乙方?yīng)在每月[具體日期]前將上月水電費支付至甲方指定賬戶，甲方在收到乙方支付的水電費后，按照實際發(fā)生額進行分配，并向乙方提供費用明細。2.物業(yè)管理費如廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理公司，需繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理費由甲乙雙方按照各自租賃面積占總租賃面積的比例分?jǐn)?。乙方?yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費期限內(nèi)將應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費支付至甲方指定賬戶，甲方統(tǒng)一繳納后向乙方提供繳費憑證及費用分?jǐn)偯骷殹?.其他費用如廠房因使用產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、污水處理費等，按照上述水電費及物業(yè)管理費的分?jǐn)傇瓌t進行分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供廠房及配套服務(wù)，或擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞廠房設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________