賣房單邊協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為______層。房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。屋內(nèi)配備的裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如地板材質(zhì)、門窗類型、廚房電器品牌及型號、衛(wèi)生間潔具品牌等）。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，如簽署文件、繳納稅費等。在本協(xié)議約定的交房時間前，保持該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。負責(zé)處理該房屋在交付前的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，如簽署文件、繳納稅費等。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)該房屋在交付后的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體過戶時間或交房時間]前支付給甲方。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如驗收合格，雙方應(yīng)在《房屋驗收交接單》上簽字確認；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除或損壞屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______