房產(chǎn)中介代理人合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房產(chǎn)交易需求，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為房產(chǎn)中介代理人提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋坐落于[樓號(hào)單元室號(hào)]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。3.建筑面積：[x]平方米。4.房屋用途：[居住/辦公/商用等]。5.房屋權(quán)屬情況：[自有產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)/租賃等，詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)益情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：1.尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買方或租賃方，并促成甲方與相對(duì)方就上述房產(chǎn)達(dá)成交易。2.協(xié)助甲方與相對(duì)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于協(xié)助擬定交易合同條款、參與協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易細(xì)節(jié)。3.對(duì)房產(chǎn)交易涉及的相關(guān)文件、合同進(jìn)行審核，確保交易的合法性與合規(guī)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)、款項(xiàng)收付手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)與協(xié)助。5.根據(jù)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息，確保甲方了解交易動(dòng)態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)中介服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)、如實(shí)向甲方通報(bào)。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照合同約定獲取相關(guān)房產(chǎn)交易信息及服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)及交易相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)狀況、產(chǎn)權(quán)情況、甲方的交易需求、期望價(jià)格、付款方式等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)工作，包括但不限于與乙方共同參與與相對(duì)方的談判、提供辦理交易手續(xù)所需的證件及資料、按照乙方的指導(dǎo)簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更交易條件或終止交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。對(duì)促成的房產(chǎn)交易，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡最大努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。積極尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買方或租賃方，通過(guò)合法、有效的渠道推廣甲方的房產(chǎn)信息，與相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。在房產(chǎn)交易談判過(guò)程中，根據(jù)甲方的交易需求和利益，合理維護(hù)甲方權(quán)益，為甲方提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)。對(duì)房產(chǎn)交易涉及的文件、合同進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保交易條款合法、合理、公平，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方審核疏忽導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)各項(xiàng)手續(xù)的辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門及各方關(guān)系，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)中介服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋交易過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案，與甲方保持密切溝通。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款。2.在房產(chǎn)交易雙方簽訂正式交易合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%。3.在房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)益憑證之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價(jià)格高于或低于本合同約定的價(jià)格，中介服務(wù)費(fèi)用按照調(diào)整后的成交價(jià)格計(jì)算，但乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和義務(wù)不變。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方擅自變更交易條件或終止交易，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的中介服務(wù)工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如廣告費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下開(kāi)展中介服務(wù)工作，并給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方因處理糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及第三方要求乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范及本合同要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及甲方為處理糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失以及甲方為處理糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期交房違約金等以及甲方為處理糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易完成前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照已完成的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定支付。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢，且雙方按照本合同約定履行完各自的義務(wù)后終止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；如通過(guò)傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)日期；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收之日視為送達(dá)日期。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律