苗圃合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[苗圃具體地址]的苗圃一處，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該苗圃的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.苗圃基本情況該苗圃占地面積為[x]平方米，其中包括土地面積[x]平方米，地上建筑物及附屬設(shè)施面積[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限至[具體年限]。苗圃內(nèi)種植有各類苗木，具體品種及數(shù)量如下：[苗木品種1]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格，如胸徑x厘米、高度x米等]。[苗木品種2]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格]。......地上建筑物包括但不限于[列舉建筑物名稱，如溫室、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等]，附屬設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等。2.現(xiàn)狀描述目前苗圃內(nèi)的苗木生長(zhǎng)狀況良好，灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施運(yùn)行正常。苗圃的土地及地上建筑物不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)苗圃內(nèi)的苗木等資產(chǎn)進(jìn)行正常管理和使用。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的苗圃產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。如實(shí)向乙方告知苗圃的土地性質(zhì)、使用年限、苗木品種及數(shù)量、建筑物及附屬設(shè)施狀況等詳細(xì)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理苗圃的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)清理苗圃內(nèi)的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將苗圃及相關(guān)資產(chǎn)完整地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理苗圃經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、林木采伐許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議生效后，按照約定對(duì)苗圃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后苗圃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、苗木養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)苗圃過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得擅自改變苗圃的土地用途及地上建筑物的使用性質(zhì)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該苗圃的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方將苗圃及相關(guān)資產(chǎn)完整交付給乙方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付第一筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將苗圃及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)共同對(duì)苗圃內(nèi)的苗木、建筑物及附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將苗圃的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證照原件或復(fù)印件（加蓋甲方公章）交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付苗圃及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的苗圃存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變苗圃的土地用途或地上建筑物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期