江門市蓬江區(qū)

17

號地項目園林LANDSCAPEDESIGNOFNO.17PENGJIANGDISTRICT,中國崛起文化自信國潮正當時茅龍詩意

山水禮序新時代環(huán)境下的人文中式景觀江門非遺

山水入園

禮敘中國目錄CONTENTS壹——展宣貳——研墨叁——揮毫肆——品鑒伍——回顧展宣分

析客

總群建結分筑競析規(guī)品場劃分地區(qū)分析周位析

邊分

分析

析韶關清遠梅州河源肇慶廣州揭陽惠州佛山汕尾東莞云浮深圳香港SITE中山珠海江門茂名陽江澳門區(qū)位優(yōu)勢：湛江1.

粵港澳大灣區(qū)

9+2

城市群之粵西門戶2.

項目位于濱江新區(qū)，“未來核心城區(qū)”，向南連接場地周邊分析STATUS

OFSITEPERIMETER2.5KM粵海壹桂府山體江門體育中心碧桂園·濱江天際新昌科技園規(guī)劃道路美的遠洋云著駿景灣園山湖公園通信塔華安路濱江新城體育中心灝昌園新昌村SITE保利大都會駿景灣龍舟山森林公園（在建商?。?.

項目北側主道華安路西通行建設完成的雙向

6

車道，東接

362

村道，現(xiàn)為雙向

2

車道；其他道路規(guī)劃中，項目負責代建東側昌盛二路新昌村珠江御景山莊新昌公園2.

項目西側為駿景灣在建中商住項目，東側為在建新昌科技園項目及規(guī)劃商住用地，是本項目最近競品；南側為新昌村灝昌園灝昌園3.

場地內(nèi)兩條

10KV

高壓線交匯，需拆遷；項目東南角貼紅線有通信塔方直瓏湖灣新昌村駿景灣4.

場地內(nèi)南側有小型山體，規(guī)劃抬高地庫，減少土方開挖天英月瓏灣3.

項目西北側是

2016

年落成總建設用地

40

萬㎡，總建面

20.25

萬㎡的江門濱江體育中心4.

項目周邊諸多在建在售樓盤：保利大都會、碧桂園·濱江壹號、美的·公園天下、珠江御景山莊等粵海壹桂府保利悅公館碧桂園·濱江天際美的遠洋云著錦富·匯景灣新昌科技園3KM1.5KMSITE保利大都會駿景灣珠江御景山莊碧桂園濱江壹號灝昌園美的·公園天下五邑碧桂園別墅區(qū)上城鉑雍匯天英月瓏灣本項目保利大都會美的·公園天下總用地面積：5862㎡總用地面積：48890㎡

總用地面積：440000㎡？帕佳圖世家產(chǎn)品類型

：商住一體、高層、產(chǎn)品類型：塔樓、高層別墅項目風格：新亞洲項目風格：歐式均價：13000元

/

㎡均價

：15000元

/

㎡核心競爭力：

旁擁天沙河核心競爭力：

項目規(guī)模大，包

鵝蛋山、天沙河公園、龍舟含商業(yè)、酒店、寫字樓、公寓、山公園、碧煉公園、市政公園住宅、別墅全能型樓盤自然資源豐富東方雅居建筑規(guī)劃分析BUILDINGPLANNING建筑分析：傳統(tǒng)氣韻現(xiàn)代美學1.項目紅線面積48890㎡，其中住宅紅線用地面積41167㎡，代建道路面積7723㎡。2.

規(guī)劃

12

棟

17+1F

和

26+1F

點式高層，兩梯三戶，

戶型面積段105㎡、120㎡、140㎡3.建筑立面為新中式，裝飾符號明顯，售樓處（大門）中式尤為突出戶型：120

㎡140

㎡105

㎡示范區(qū)紅線面積商業(yè)住宅住宅紅線面積客群分析CUSTOMER

ANALYSIS30

—

45歲中高收入人群江門本土剛改剛需人群改善型客戶海外華僑投資者匠心品質(zhì)藝術熏陶文化傳承尊貴體驗區(qū)域地塊體系定位示4.2

萬㎡住宅紅線12

棟高層、830

戶住戶新中式風格立面105

㎡

+120

㎡

+140

㎡剛改廣東省江門市江門濱江新區(qū)江門體育中心6100城市精英圈層傳統(tǒng)、文化、承續(xù)配套有待完善大灣區(qū)

9+2

城市群粵西門戶遠洋、建發(fā)雙品牌保障有眼界有涵養(yǎng)實景未來發(fā)展空間大遠洋全齡健康建筑體系建發(fā)健康，美學識東方，獻大美的景觀美學傳承生活看見未來生活場景心靈感應示范型樓盤品質(zhì)品質(zhì)樓盤

.

東方美學

.

健康生活

.

傳承文化

.

看見未來研墨演繹概念緣起山水江門人文江門陳白沙

茅龍筆陳獻章，廣東廣州府新會縣白沙里人，世稱為陳白沙。明代著名的思想家、書法家。茅龍筆創(chuàng)始人。白沙茅龍筆古樸雅致，筆鋒修長，極富彈性

;筆觸蒼澀，牽絲飛白相得益彰，宜于行草書體，亦可勾勒山水書畫。茅龍筆書寫的特點

:“動上有靜，放而不放，留而不留……拙而愈巧，剛而能柔，形立而勢奔……”傳統(tǒng)的書法觀念在嶺南大儒這里轉向，一種率真、自然的情感支配著他手中之筆，灑脫、自然、錯落、超妙

,

蒼勁峭拔。白沙茅龍筆起源于明代

,2008

年納入國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。山水墨寶茅龍詩意

山水禮序新時代環(huán)境下的人文中式景觀江門非遺

山水入園

禮敘中國筆意筆意

山水揮毫拆

改動

示線尺意分寸景圖析、觀索圖標分引景高區(qū)圖觀分景圖

總析觀空圖分間示區(qū)推范圖演區(qū)

范

圍

調(diào)

整示范區(qū)范圍調(diào)整SCOPE

ADJUSTMENT

OFDEMONSTRATION

AREA3.

車行進入道路的在規(guī)劃中，有可能和駿景灣共用，存在風險棲2.

進入延展段過于曲折，路徑較繞，空間局促，停車不便華棲1.

車行來向經(jīng)過在建中的駿景灣延展

150

米，本項目沒有展示即進停車場觀待安禮承4.

進入

,

景觀空間少，前場體驗感不足迎路引原示范區(qū)范圍（總面積：6191

㎡）SCOPE

ADJU華1.

車行來向

,

發(fā)現(xiàn)展示界面；與駿景灣間規(guī)劃道路作為施工通道，車行沿展示界面繼續(xù)前行安2.

沿道路

160

米展示界面，持續(xù)吸引視線；5.

進入售樓處前，便捷而富景觀性引入通道，完整的前場景觀體驗，充分調(diào)動參觀興趣；路3.

精神堡壘與特色景墻，昭示性界面吸引車行進入停車場；4.

停車場設置在本項目代建道路，空間充足便利；后期恢復為市政路，

展示界面不存在使用風險；調(diào)整示范區(qū)范圍（總面積：6100

㎡）山水畫境歸家庭院中場后場城市引入前場運筆山水畫境收筆歸家庭院露鋒折鋒回鋒起筆城市引入頓鋒出鋒景觀面積：圖例：起前場1.011.021.031.041.051.061.071.08人2.052.033.01精2.042.062.07特景停前入對3.023.022.021.053.032.011.07運售中場2.011.061.04水主觀橋電人1.082.022.032.042.052.062.071.031.021.011.011.01收筆后場3.01連廊3.023.03枯山水樣板房尺寸、標高分析圖DYNAMIC

ANALYSIS

DIAGRAM85.92m51.53m14.509.6014.50臺階上

9.5m電梯上9.5m臺階上

4.6m3.00m

24.50m

3.00m5.0030.50m40.45m5.0014.8057.22m4.6037.27m4.704.704.704.604.60圖例：尺寸標注場地標高建筑標高動線分析圖DYNAMIC

ANALYSIS

DIAGRAM山水筆1F

觀景電梯上1F-1F

觀景-1F-2F銷售中心參觀實體樣板間匯聚引入聚焦界面界面市政人行道圖例：參觀來車流線參觀來車方向施工通道入場流線市政人行道-2F

至

-1F

參觀流線1F

參觀流線圍擋拆改示意圖DEMOLITIONSCHEMATIC消防流線示范區(qū)后場占用消防登高面后期拆除還原成硬質(zhì)鋪裝示范區(qū)后場廊架占用消防登高面后期移入大區(qū)示范區(qū)前場占用商業(yè)展示面后期拆除還原成商業(yè)廣場示范區(qū)停車場占用項目代建道路范圍

1571

㎡后期拆除還原成道路品鑒效

果后圖場效分果中析圖場效意分果向前析圖場意分向析圖意

向

圖前場分析意向圖FRONT

FIELD

ANALYSIS

INTENTIONCHART頓鋒1.01人行來向精神堡壘特色景墻景墻1.021.031.041.051.061.071.081.05停車場1.081.061.01前場通道入口廣場對景雕塑1.071.041.031.02前場空間分析ANALYSIS

OFFORWARDFIELDSPACE原展示界面為售樓處

+

兩側商業(yè)建筑，景觀延展面不足且景觀性弱41m33m41m115m設計在商業(yè)街外側增加一個景觀立面，延展并豐富了景觀層次，打造以精神堡壘、景墻、竹林等為主的

165

米城市景觀界面15m3.6m20m15m56m33m41m165m效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS立

錐

莫

笑

無

余

地

萬

里

江

山

筆

下

生效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS中場分析意向圖MIDFIELD

ANALYSIS

INTENTIONCHART中場2.01售樓部水景2.052.022.022.032.042.052.062.072.062.04主題雕塑觀光平臺橋電梯2.01人行樓梯中場空間分析SPACE

ANALYSIS

OFMIDFIELD空間推演：30m30m30m30m30m30m30m30m30m30m10m15m20m25m30m視線短，壓迫感強視線短，壓迫感強視野合適視野舒服視野極佳景觀演繹：跌級山水抽象山水山水畫卷橫看成嶺側成峰遠近高低各不同效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS揮

毫

蘸

墨

濃

淡

調(diào)

賦效果圖RENDERINGS山

水

丹

青

雜

煙

云

紫

翠

浮效果圖RENDERINGS后場分析意向圖BACKFIELD

ANALYSIS

INTENTIONCHART后場3.01連廊3.023.03枯山水樣板房3.013.023.03效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS曲

徑

通

幽

處

禪

房

花

木

深效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS效果圖RENDERINGS回顧亮點總結一、項目主題“茅龍詩意

山水禮序”；以茅龍筆和書法