2025前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本第一條合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：座落位置：管理面積：平方米物業(yè)類(lèi)型：（住宅、商業(yè)或其他）產(chǎn)權(quán)情況：（已售、未售或其他）第三條服務(wù)內(nèi)容與要求一、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改意見(jiàn)。甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的圖紙、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方催繳業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。二、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理建議和投訴。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，包括但不限于宣傳、協(xié)調(diào)等工作。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)秩序管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序管理，包括但不限于24小時(shí)保安值班、巡邏等。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全。乙方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安工作，及時(shí)處理突發(fā)事件。環(huán)衛(wèi)清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括樓道、電梯間、公共場(chǎng)地等的清掃和保潔。乙方應(yīng)定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于花草樹(shù)木的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保綠化景觀美觀。房屋設(shè)備管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、供水供電設(shè)備、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如代辦業(yè)務(wù)、家政服務(wù)等（具體服務(wù)內(nèi)容另行約定）。乙方應(yīng)定期組織業(yè)主座談會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議。第四條服務(wù)費(fèi)用一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/平方米·月（按建筑面積計(jì)算）。公共能耗費(fèi)：人民幣元/平方米·月（按建筑面積分?jǐn)偅?。其他費(fèi)用：（如二次加壓費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等）。二、收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（季度/半年/年）繳納，業(yè)主應(yīng)在每期開(kāi)始前日內(nèi)繳納。公共能耗費(fèi)按（季度/半年/年）分?jǐn)偅瑯I(yè)主應(yīng)在每期開(kāi)始前日內(nèi)繳納。其他費(fèi)用按（具體情況具體約定）繳納。三、費(fèi)用繳納業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。業(yè)主逾期超過(guò)日未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取合法措施催繳，包括但不限于停止相關(guān)服務(wù)。四、費(fèi)用調(diào)整在服務(wù)期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整建議，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前日向甲方提交書(shū)面通知，并說(shuō)明調(diào)整理由。第五條合同的變更、解除和終止一、合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。二、合同解除在服務(wù)期間，如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。在服務(wù)期間，如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。三、合同終止本合同期滿(mǎn)后自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)檔案資料，并協(xié)助甲方做好后續(xù)物業(yè)管理的銜接工作。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。由于違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方簽署甲方（蓋章）：法定代表人：簽署日期：乙方（蓋章）