房屋轉(zhuǎn)讓分期還款協(xié)議書(shū)

本房屋轉(zhuǎn)讓分期還款協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，聯(lián)系電話：123-4567-8901，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，聯(lián)系電話：987-6543-2109，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房屋一套，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓及分期還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。

1.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00元）。

第二條分期付款

2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.2分期付款方式如下：

2.2.1第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00元）。

2.2.2第二期：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的40%，即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00元）。

2.2.3第三期：乙方應(yīng)于2024年12月31日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的剩余30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢第一期款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何法律糾紛。

第四條違約責(zé)任

4.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

（以下無(wú)正文）

注：本協(xié)議書(shū)