個人自建房屋承租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方自建房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于【具體地址】的自建房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.3甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的建筑標準和安全標準，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

5.3如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，修繕費用由乙方承擔。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進行修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知時間】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；

8.2.4乙方利用房屋進行違法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1甲方提供的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用；

8.3.2甲方未按合同約定進行房屋修繕。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的違約金。

9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：__