房子合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與[房屋出售方/原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱"原房屋合同"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原房屋合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.原房屋合同主要內(nèi)容原房屋合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，約定房屋出售價格為人民幣______元整。付款方式：[詳細(xì)說明原合同約定的付款方式，如首付______元，剩余款項通過銀行貸款支付等]。交房時間：[原合同約定的交房時間]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原房屋合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求房屋出售方交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等權(quán)利。甲方應(yīng)確保原房屋合同的真實(shí)性、有效性和完整性，并向乙方提供原房屋合同的原件及相關(guān)附件資料。甲方負(fù)責(zé)將本轉(zhuǎn)讓協(xié)議告知房屋出售方，并確保房屋出售方知曉并同意甲方將原房屋合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方承擔(dān)甲方在原房屋合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照原合同約定的付款方式支付購房款項、承擔(dān)房屋交付及過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)等。乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原房屋合同的約定，要求房屋出售方履行相應(yīng)義務(wù)，確保自身合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管原房屋合同及相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定及合同約定使用和處置房屋。三、付款方式1.乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意向甲方支付人民幣______元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，此費(fèi)用包含甲方因簽訂原房屋合同而享有的權(quán)益價值及相關(guān)手續(xù)辦理過程中甲方可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%，即人民幣______元整；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣______元整。2.購房款項支付乙方應(yīng)按照原房屋合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)，向房屋出售方支付購房款項。若因乙方原因?qū)е沦彿靠铐椨馄谥Ц?，乙方?yīng)按照原房屋合同約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，并自行承擔(dān)由此給甲方及房屋出售方造成的一切損失。四、房屋交付1.房屋交付條件房屋出售方應(yīng)按照原房屋合同約定的交付條件交付房屋，包括但不限于房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。2.交付時間及方式房屋出售方應(yīng)在原合同約定的交房時間前通知乙方進(jìn)行房屋驗收交付。交付方式：雙方應(yīng)共同前往房屋所在地，由房屋出售方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶時間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的原房屋合同存在虛假、無效或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方或房屋出售方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原房屋合同約定或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房屋出售方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。若一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因未及時通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。4.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。甲方（簽字/蓋章）：_