房子建設(shè)質(zhì)量合同協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的房屋建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的房屋建設(shè)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建設(shè)質(zhì)量事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項(xiàng)目名稱]房屋建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[具體層數(shù)]層的房屋建筑，建筑面積約為[x]平方米。工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更文件為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的施工，包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾裝修、屋面防水、水電安裝等。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次性通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，繼續(xù)為甲方提供質(zhì)量保證服務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方提供工程建設(shè)所需的相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更申請(qǐng)，但應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)工程建設(shè)所需材料、設(shè)備的采購(gòu)及檢驗(yàn)，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交竣工資料，并辦理工程交接手續(xù)。質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理，如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、工程款項(xiàng)支付1.合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，于次月[x]日前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%。工程竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%。質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.工程建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工，但應(yīng)及時(shí)向甲方提交變更申請(qǐng)及變更預(yù)算，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.因工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整，按照以下原則執(zhí)行：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在變更確定后[x]日內(nèi)書面通知甲方及監(jiān)理單位。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛴绊懝こ踢M(jìn)度或質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中，如未按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______