宿舍出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的宿舍，乙方有意受讓該宿舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宿舍出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宿舍位置：該宿舍位于[宿舍具體地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.宿舍面積：宿舍建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.宿舍配套設(shè)施：房間內(nèi)配備有[床的數(shù)量及規(guī)格，如1.2米單人床x張]、[衣柜的規(guī)格及數(shù)量，如木質(zhì)衣柜x個(gè)]、[書桌的規(guī)格及數(shù)量，如單人書桌x張]等基本生活家具。提供獨(dú)立的[衛(wèi)生間類型，如獨(dú)立衛(wèi)浴]，衛(wèi)生間內(nèi)有[熱水器品牌及規(guī)格，如[品牌]燃?xì)鉄崴?，容量[x]升]、[馬桶品牌及型號(hào)，如[品牌][型號(hào)]]等設(shè)施。宿舍內(nèi)安裝有[空調(diào)品牌及匹數(shù)，如[品牌][x]匹空調(diào)]，以保障居住的舒適度。配備有[網(wǎng)絡(luò)接入方式及相關(guān)設(shè)備，如電信寬帶，贈(zèng)送路由器]，滿足乙方日常上網(wǎng)需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該宿舍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含宿舍現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)價(jià)值以及其他相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理宿舍交接手續(xù)。在完成交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用宿舍。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宿舍擁有合法的處分權(quán)，確保宿舍不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知宿舍的真實(shí)情況，包括但不限于宿舍的設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限、維修記錄、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理宿舍交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利接收并使用宿舍。負(fù)責(zé)處理與原宿舍租賃相關(guān)的事宜，確保乙方在受讓宿舍后能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定享有權(quán)利并履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宿舍或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓宿舍后，不得干擾乙方對(duì)宿舍的正常使用，不得向乙方提出不合理的要求或主張。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定接收并使用轉(zhuǎn)讓的宿舍。在受讓宿舍后，有權(quán)按照原租賃合同的約定享有相關(guān)權(quán)利，如合理使用宿舍設(shè)施設(shè)備、在租賃期限內(nèi)正常居住等。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保宿舍交接手續(xù)順利完成。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同的約定使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍的設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)宿舍進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的安全管理，妥善保管宿舍內(nèi)的財(cái)物，如因乙方原因?qū)е滤奚峒霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原租賃合同及本合同的約定將宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、宿舍交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行宿舍交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并確保在交接時(shí)能夠提供相關(guān)證明文件和資料。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生潔具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，填寫《宿舍交接清單》（詳見附件）。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供宿舍的相關(guān)證件和資料，如宿舍租賃合同、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、設(shè)施設(shè)備保修憑證等。雙方對(duì)宿舍的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，作為交接時(shí)的參考依據(jù)。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。在設(shè)施設(shè)備維修或賠償完成后，雙方再次進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，確保交接工作順利完成。交接完成后，雙方在《宿舍交接清單》上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收宿舍。自交接之日起，宿舍的使用權(quán)及相關(guān)責(zé)任義務(wù)由乙方承擔(dān)。五、租賃相關(guān)事宜1.原租賃合同的延續(xù)：乙方受讓宿舍后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向原房東履行義務(wù)，享有權(quán)利。原租賃合同中約定的租金、押金、租賃期限等條款不變，但乙方作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.租金及押金支付：租金支付方式及時(shí)間按照原租賃合同的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)足額向原房東支付租金，如因乙方原因逾期支付租金的，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。原租賃合同中約定的押金由原房東保管，在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照約定交還宿舍及設(shè)施設(shè)備后，原房東應(yīng)按照原租賃合同的約定退還乙方押金。3.租賃期限：原租賃合同剩余的租賃期限即為乙方使用該宿舍的期限。在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照原租賃合同的約定提前通知原房東，并辦理續(xù)租手續(xù)。如乙方未在租賃期限屆滿前辦理續(xù)租手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本合同及原租賃合同的約定交還宿舍。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知宿舍真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理宿舍交接手續(xù)或干擾乙方正常使用宿舍的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自向乙方提出不合理要求或主張，影響乙方正常使用宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本合同約定，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法