二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某處門(mén)面所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述門(mén)面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、門(mén)面基本情況

1.門(mén)面位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.門(mén)面建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.門(mén)面用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有門(mén)面所有權(quán)，并保證其真實(shí)、合法、有效；

（2）享有門(mén)面使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）享有對(duì)門(mén)面維修、改造的權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、合法、有效的門(mén)面所有權(quán)證明；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方；

（3）保證門(mén)面質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；

（4）配合乙方辦理門(mén)面權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）享有門(mén)面所有權(quán)；

（2）享有門(mén)面使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修、改造。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的金額支付門(mén)面款項(xiàng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用門(mén)面；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（4）按時(shí)支付門(mén)面相關(guān)費(fèi)用。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；剩余款項(xiàng)__________元，在門(mén)面交付后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。

2.乙方在接收門(mén)面后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門(mén)面存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)發(fā)出之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、合同履行及爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.門(mén)面所有權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.甲方出具的門(mén)面基本情況說(shuō)明；

4.乙方出具的門(mén)面接收驗(yàn)收證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某處門(mén)面所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述門(mén)面，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、門(mén)面基本情況

1.門(mén)面位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.門(mén)面建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.門(mén)面用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有門(mén)面所有權(quán)，并保證其真實(shí)、合法、有效；

（2）享有門(mén)面使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）享有對(duì)門(mén)面維修、改造的權(quán)利；

（4）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項(xiàng)；

（5）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、合法、有效的門(mén)面所有權(quán)證明；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方；

（3）保證門(mén)面質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；

（4）配合乙方辦理門(mén)面權(quán)屬變更手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有門(mén)面所有權(quán)；

（2）享有門(mén)面使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修、改造。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的金額支付門(mén)面款項(xiàng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用門(mén)面；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（4）按時(shí)支付門(mén)面相關(guān)費(fèi)用；

（5）如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保；

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付門(mén)面款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

2.如乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、合同履行及爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.門(mén)面所有權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.甲方出具的門(mén)面基本情況說(shuō)明；

4.乙方出具的門(mén)面接收驗(yàn)收證明；

5.丙方出具的擔(dān)保承諾書(shū)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高交易的信任度，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為門(mén)面的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在保障自身權(quán)益、維護(hù)交易秩序、確保合同履行等方面。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的公平、公正、公開(kāi)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某處商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有房產(chǎn)所有權(quán)，并保證其真實(shí)、合法、有效；

（2）享有房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造；

（4）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合；

（5）如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的金額支付房產(chǎn)款項(xiàng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用房產(chǎn)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（4）按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；

（5）如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保；

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，收取房產(chǎn)款項(xiàng)；

（2）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項(xiàng)；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

（3）保證房產(chǎn)質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；

（4）配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

五、違約及限制條款

1.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.如甲方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、合同履行及爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.甲方出具的商業(yè)房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；

4.乙方出具的商業(yè)房產(chǎn)接收驗(yàn)收證明；

5.丙方出具的擔(dān)保承諾書(shū)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受方，在