礦產(chǎn)權(quán)評估師真題答案解析2024單選題1.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性不包括以下哪一項(xiàng)？A.具有使用價(jià)值B.產(chǎn)權(quán)可依法流轉(zhuǎn)C.具有耗竭性D.能以貨幣計(jì)量答案：C解析：耗竭性是礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的自然特性，而非經(jīng)濟(jì)特性。經(jīng)濟(jì)特性主要包括具有使用價(jià)值、產(chǎn)權(quán)可依法流轉(zhuǎn)、能以貨幣計(jì)量等。礦產(chǎn)資源作為一種資產(chǎn)，其使用價(jià)值體現(xiàn)在可以為社會(huì)生產(chǎn)和生活提供各種原材料；產(chǎn)權(quán)的可流轉(zhuǎn)性使得資源能夠在不同市場主體之間合理配置；能以貨幣計(jì)量則是進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和經(jīng)濟(jì)評估的基礎(chǔ)。2.在礦產(chǎn)權(quán)評估中，市場法適用的前提條件之一是要有（）。A.活躍的公開市場B.獨(dú)立的評估機(jī)構(gòu)C.專業(yè)的評估人員D.科學(xué)的評估方法答案：A解析：市場法是通過比較被評估資產(chǎn)與近期售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種評估方法。其適用的前提條件是要有活躍的公開市場，這樣才能獲取到足夠的可比交易案例。獨(dú)立的評估機(jī)構(gòu)、專業(yè)的評估人員和科學(xué)的評估方法是保證評估工作順利進(jìn)行和評估結(jié)果準(zhǔn)確可靠的重要因素，但不是市場法適用的前提條件。3.某礦山的礦石品位為30%，該品位屬于（）。A.邊界品位B.工業(yè)品位C.最低工業(yè)品位D.平均品位答案：D解析：邊界品位是區(qū)分礦石與廢石的最低品位；工業(yè)品位是指在當(dāng)前技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，工業(yè)上可以利用的礦石中有用組分的最低平均含量；最低工業(yè)品位是工業(yè)品位的下限；而平均品位是指礦石中有用組分的平均含量。本題中所提到的30%是該礦山礦石的平均品位。4.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，確定折現(xiàn)率通常不考慮的因素是（）。A.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.通貨膨脹率C.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.企業(yè)管理水平答案：D解析：在采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，折現(xiàn)率的確定通?？紤]無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、通貨膨脹率和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等因素。無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指投資者在沒有風(fēng)險(xiǎn)的情況下所能獲得的報(bào)酬率，通常以國債收益率等作為參考；通貨膨脹率反映了貨幣的貶值程度，會(huì)影響資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值；行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率則是考慮到礦業(yè)行業(yè)的特殊性和風(fēng)險(xiǎn)而給予的額外報(bào)酬率。企業(yè)管理水平雖然會(huì)對企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響，但不是確定折現(xiàn)率時(shí)直接考慮的因素。5.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的分類中，（）是指在勘查工作程度已達(dá)到勘探階段要求的地段，地質(zhì)可靠程度為探明的，可行性研究結(jié)果表明開采是經(jīng)濟(jì)的，估算的資源儲(chǔ)量可信度高，可行性評價(jià)所依據(jù)的成本參數(shù)、價(jià)格參數(shù)、生產(chǎn)規(guī)模等在未來開采時(shí)基本能實(shí)現(xiàn)。A.儲(chǔ)量B.基礎(chǔ)儲(chǔ)量C.資源量D.預(yù)測資源量答案：A解析：儲(chǔ)量是指在勘查工作程度已達(dá)到勘探階段要求的地段，地質(zhì)可靠程度為探明的，可行性研究結(jié)果表明開采是經(jīng)濟(jì)的，估算的資源儲(chǔ)量可信度高，可行性評價(jià)所依據(jù)的成本參數(shù)、價(jià)格參數(shù)、生產(chǎn)規(guī)模等在未來開采時(shí)基本能實(shí)現(xiàn)?；A(chǔ)儲(chǔ)量是查明礦產(chǎn)資源的一部分；資源量是指查明礦產(chǎn)資源的另一部分；預(yù)測資源量是指依據(jù)區(qū)域地質(zhì)研究成果、航空航天遙感、地球物理、地球化學(xué)等異?；驑O少量工程資料，確定具有礦化潛力的地區(qū)，并和已知礦床類比而估算的資源量。6.以下哪種采礦方法適用于礦體厚度較小、傾角較緩的礦床？A.房柱法B.全面法C.充填法D.崩落法答案：B解析：全面法適用于礦體厚度較小、傾角較緩的礦床。房柱法適用于礦巖穩(wěn)固的水平和緩傾斜礦體；充填法適用于開采貴重、稀有、高品位礦石的礦床，以及對地表塌陷有嚴(yán)格限制的地區(qū)；崩落法適用于礦體厚度較大、礦石價(jià)值較低、地表允許塌陷的礦床。7.礦產(chǎn)權(quán)評估中，成本法的基本公式為（）。A.評估價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值B.評估價(jià)值=重置成本+實(shí)體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值C.評估價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值+功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值D.評估價(jià)值=重置成本+實(shí)體性貶值-功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值答案：A解析：成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本，然后扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值，來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種評估方法。其基本公式為評估價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)由于使用和自然力的作用而導(dǎo)致的實(shí)體損耗；功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)功能相對落后而造成的價(jià)值損失；經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)價(jià)值下降。8.某礦山的生產(chǎn)規(guī)模為每年100萬噸礦石，其生產(chǎn)能力利用率為80%，則該礦山實(shí)際每年生產(chǎn)的礦石量為（）。A.80萬噸B.100萬噸C.120萬噸D.125萬噸答案：A解析：生產(chǎn)能力利用率是指實(shí)際生產(chǎn)能力與設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的比值。已知該礦山的生產(chǎn)規(guī)模（設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）為每年100萬噸礦石，生產(chǎn)能力利用率為80%，則實(shí)際每年生產(chǎn)的礦石量=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×生產(chǎn)能力利用率=100×80%=80（萬噸）。9.在礦產(chǎn)權(quán)評估中，確定礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量時(shí)，通常采用的方法是（）。A.地質(zhì)測量法B.鉆探取樣法C.物探法D.以上都是答案：D解析：在確定礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量時(shí)，通常會(huì)綜合采用多種方法。地質(zhì)測量法可以對礦區(qū)的地質(zhì)構(gòu)造、地層分布等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和分析，為儲(chǔ)量估算提供基礎(chǔ)資料；鉆探取樣法可以直接獲取地下礦石的樣品，通過對樣品的分析來確定礦石的品位和質(zhì)量等參數(shù)；物探法可以利用地球物理原理，探測地下礦體的分布和特征。因此，以上三種方法都是確定礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量時(shí)常用的方法。10.礦產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告的有效期一般為（）。A.半年B.1年C.2年D.3年答案：B解析：礦產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告的有效期一般為1年。這是因?yàn)槭袌銮闆r、礦產(chǎn)資源的開采條件等因素可能會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)生變化，為了保證評估結(jié)果的有效性和可靠性，規(guī)定了評估報(bào)告的有效期。在有效期內(nèi)，評估結(jié)果可以作為相關(guān)決策的參考依據(jù)；超過有效期，需要重新進(jìn)行評估。多選題1.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的特點(diǎn)包括（）。A.自然屬性B.經(jīng)濟(jì)屬性C.法律屬性D.社會(huì)屬性答案：ABC解析：礦產(chǎn)資源資產(chǎn)具有自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性。自然屬性體現(xiàn)在其形成于自然地質(zhì)過程，具有不可再生性、耗竭性等特點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)屬性表現(xiàn)為具有使用價(jià)值和價(jià)值，能為所有者帶來經(jīng)濟(jì)利益；法律屬性是指其產(chǎn)權(quán)受到法律的規(guī)范和保護(hù)，產(chǎn)權(quán)的取得、流轉(zhuǎn)等都需要遵循相關(guān)法律法規(guī)。社會(huì)屬性并不是礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的典型特點(diǎn)。2.礦產(chǎn)權(quán)評估的方法主要有（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.專家打分法答案：ABC解析：礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法包括市場法、收益法和成本法。市場法是通過比較類似礦產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格來確定被評估礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值；收益法是通過預(yù)測礦產(chǎn)權(quán)未來的收益，并將其折現(xiàn)來確定其價(jià)值；成本法是通過估算礦產(chǎn)權(quán)的重置成本，并扣減各項(xiàng)損耗來確定其價(jià)值。專家打分法通常用于一些定性評估或綜合評價(jià)中，不是礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法。3.影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值的因素有（）。A.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量B.礦石品位C.開采技術(shù)條件D.市場價(jià)格答案：ABCD解析：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值的重要因素之一，儲(chǔ)量越大，潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值越高；礦石品位直接影響礦石的質(zhì)量和開采效益，品位越高，價(jià)值通常也越高；開采技術(shù)條件包括礦體的賦存條件、開采難度等，會(huì)影響開采成本和生產(chǎn)效率，進(jìn)而影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值；市場價(jià)格則決定了礦產(chǎn)資源的銷售收益，價(jià)格波動(dòng)會(huì)對礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值產(chǎn)生顯著影響。4.在采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要預(yù)測的參數(shù)包括（）。A.未來產(chǎn)量B.銷售價(jià)格C.成本費(fèi)用D.折現(xiàn)率答案：ABCD解析：采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要預(yù)測未來產(chǎn)量，以確定未來的收益規(guī)模；銷售價(jià)格直接影響銷售收入；成本費(fèi)用包括生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，是計(jì)算凈收益的重要因素；折現(xiàn)率則用于將未來的收益折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，以確定礦產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)值。5.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的分類依據(jù)包括（）。A.地質(zhì)可靠程度B.可行性評價(jià)程度C.經(jīng)濟(jì)意義D.開采技術(shù)條件答案：ABC解析：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的分類依據(jù)主要包括地質(zhì)可靠程度、可行性評價(jià)程度和經(jīng)濟(jì)意義。地質(zhì)可靠程度反映了對礦體的勘查和研究程度；可行性評價(jià)程度包括預(yù)可行性研究、可行性研究等不同階段；經(jīng)濟(jì)意義則分為經(jīng)濟(jì)的、邊際經(jīng)濟(jì)的、次邊際經(jīng)濟(jì)的等不同類別。開采技術(shù)條件雖然會(huì)對礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用產(chǎn)生影響，但不是儲(chǔ)量分類的直接依據(jù)。6.以下屬于采礦權(quán)評估中應(yīng)考慮的風(fēng)險(xiǎn)因素有（）。A.地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)B.市場風(fēng)險(xiǎn)C.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D.政策風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD解析：在采礦權(quán)評估中，需要考慮多種風(fēng)險(xiǎn)因素。地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)是指由于地質(zhì)條件的不確定性，如礦體的實(shí)際分布與勘查結(jié)果不符等，可能導(dǎo)致開采成本增加或資源量減少；市場風(fēng)險(xiǎn)是指市場價(jià)格波動(dòng)、市場需求變化等因素對礦產(chǎn)品銷售收益的影響；技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指開采技術(shù)的可靠性和適用性，如開采設(shè)備故障、新技術(shù)應(yīng)用失敗等可能影響生產(chǎn)效率和成本；政策風(fēng)險(xiǎn)是指國家相關(guān)政策法規(guī)的變化，如環(huán)保政策、稅收政策等，可能對采礦權(quán)的價(jià)值產(chǎn)生影響。7.礦產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。A.評估目的B.評估對象和范圍C.評估方法D.評估結(jié)論答案：ABCD解析：礦產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的，明確評估是為了何種經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)；評估對象和范圍，界定被評估的礦產(chǎn)權(quán)的具體情況；評估方法，說明采用的評估方法及其依據(jù)；評估結(jié)論，給出評估的最終結(jié)果。此外，評估報(bào)告還可能包括評估基準(zhǔn)日、評估假設(shè)、評估依據(jù)、特別事項(xiàng)說明等內(nèi)容。8.采用市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，選擇可比交易案例應(yīng)滿足的條件有（）。A.與被評估礦產(chǎn)權(quán)處于同一地區(qū)或類似地區(qū)B.交易時(shí)間與評估基準(zhǔn)日接近C.礦種相同或類似D.交易情況正常答案：ABCD解析：采用市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，選擇可比交易案例應(yīng)滿足與被評估礦產(chǎn)權(quán)處于同一地區(qū)或類似地區(qū)，以保證地質(zhì)條件、市場環(huán)境等具有相似性；交易時(shí)間與評估基準(zhǔn)日接近，以減少市場價(jià)格波動(dòng)的影響；礦種相同或類似，確保具有可比性；交易情況正常，避免因特殊交易情況導(dǎo)致價(jià)格偏差。9.礦產(chǎn)資源的勘查工作階段包括（）。A.預(yù)查B.普查C.詳查D.勘探答案：ABCD解析：礦產(chǎn)資源的勘查工作階段一般分為預(yù)查、普查、詳查和勘探。預(yù)查是對工作區(qū)礦產(chǎn)資源潛力的初步調(diào)查；普查是對工作區(qū)有無進(jìn)一步工作價(jià)值做出評價(jià)；詳查是為礦山建設(shè)設(shè)計(jì)提供礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量和開采技術(shù)條件等方面的資料；勘探是為礦山建設(shè)可行性研究和設(shè)計(jì)提供依據(jù)。10.以下關(guān)于礦產(chǎn)權(quán)評估的說法正確的有（）。A.評估機(jī)構(gòu)和評估人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)B.評估過程應(yīng)遵循相關(guān)的法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則C.評估結(jié)果應(yīng)具有公正性和客觀性D.評估報(bào)告應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公開答案：ABC解析：礦產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)和評估人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，以保證評估工作的專業(yè)性和規(guī)范性；評估過程應(yīng)遵循相關(guān)的法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，確保評估工作的合法性和科學(xué)性；評估結(jié)果應(yīng)具有公正性和客觀性，為相關(guān)決策提供可靠的依據(jù)。評估報(bào)告通常是根據(jù)委托方的需求提供給特定的對象，并不是所有的評估報(bào)告都需要向社會(huì)公開，有些涉及商業(yè)秘密等信息的評估報(bào)告可能需要保密。判斷題1.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的價(jià)值只取決于其數(shù)量。（×）解析：礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其數(shù)量，還與礦石品位、開采技術(shù)條件、市場價(jià)格等多種因素有關(guān)。即使礦產(chǎn)資源數(shù)量相同，如果品位不同、開采難度不同或市場價(jià)格不同，其價(jià)值也會(huì)有很大差異。2.市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，可比交易案例越多越好。（√）解析：在市場法評估中，可比交易案例越多，就越能全面、準(zhǔn)確地反映市場行情，從而提高評估結(jié)果的可靠性和準(zhǔn)確性。通過對多個(gè)可比交易案例的分析和比較，可以更好地調(diào)整差異因素，使評估結(jié)果更接近被評估礦產(chǎn)權(quán)的真實(shí)價(jià)值。3.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，折現(xiàn)率越高，評估價(jià)值越高。（×）解析：在收益法中，折現(xiàn)率與評估價(jià)值呈反向關(guān)系。折現(xiàn)率越高，未來收益折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值就越低，從而導(dǎo)致評估價(jià)值越低。因?yàn)檎郜F(xiàn)率反映了投資者要求的回報(bào)率，折現(xiàn)率越高，意味著投資者對風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償要求越高，對未來收益的現(xiàn)值就會(huì)打更大的折扣。4.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的分類是固定不變的。（×）解析：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的分類會(huì)隨著勘查工作的深入、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的變化等因素而發(fā)生改變。例如，隨著勘查程度的提高，原來的預(yù)測資源量可能會(huì)升級為控制資源量或探明資源量；隨著市場價(jià)格的變化，原來邊際經(jīng)濟(jì)的儲(chǔ)量可能會(huì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)的儲(chǔ)量。5.礦產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告一旦出具，就不能再進(jìn)行修改。（×）解析：如果在評估報(bào)告出具后發(fā)現(xiàn)存在重大錯(cuò)誤、遺漏或評估依據(jù)發(fā)生重大變化等情況，是可以對評估報(bào)告進(jìn)行修改的。但修改過程需要遵循相關(guān)的程序和規(guī)定，確保修改的合理性和合法性，并向相關(guān)方說明修改的原因和情況。6.采礦權(quán)和探礦權(quán)的評估方法完全相同。（×）解析：雖然采礦權(quán)和探礦權(quán)的評估方法有一些相似之處，但也存在差異。采礦權(quán)評估通常更注重礦產(chǎn)資源的開采和收益情況，多采用收益法等；而探礦權(quán)評估則更多地考慮勘查階段的地質(zhì)信息、勘查工作的投入等因素，可能會(huì)采用成本法、地質(zhì)要素評序法等。7.影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值的市場因素主要是指礦產(chǎn)品的價(jià)格波動(dòng)。（√）解析：礦產(chǎn)品的價(jià)格波動(dòng)是影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值的重要市場因素。礦產(chǎn)品價(jià)格直接影響礦山企業(yè)的銷售收入和利潤，進(jìn)而影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。此外，市場需求、市場競爭等市場因素也會(huì)對礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值產(chǎn)生間接影響，但價(jià)格波動(dòng)是最為直接和關(guān)鍵的因素。8.成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，重置成本就是歷史成本。（×）解析：重置成本是指在當(dāng)前市場條件下，重新購置或建造與被評估資產(chǎn)具有相同功能和效用的全新資產(chǎn)所需的成本。而歷史成本是指資產(chǎn)取得時(shí)的實(shí)際成本。在成本法評估中，需要考慮資產(chǎn)的重置成本，而不是簡單地使用歷史成本，因?yàn)闅v史成本可能受到物價(jià)變動(dòng)等因素的影響，不能準(zhǔn)確反映當(dāng)前資產(chǎn)的價(jià)值。9.地質(zhì)勘查工作程度越高，礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值就一定越高。（×）解析：地質(zhì)勘查工作程度越高，對礦產(chǎn)資源的了解就越詳細(xì)，為后續(xù)的開發(fā)利用提供了更可靠的依據(jù)。但礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值還受到市場價(jià)格、開采技術(shù)條件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多種因素的影響。即使勘查工作程度高，如果市場價(jià)格低迷或開采成本過高，礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值也不一定高。10.礦產(chǎn)權(quán)評估可以不考慮環(huán)境因素的影響。（×）解析：在礦產(chǎn)權(quán)評估中，環(huán)境因素是需要考慮的重要因素之一。隨著環(huán)保要求的日益嚴(yán)格，礦山開采可能需要承擔(dān)更多的環(huán)境治理成本，如土地復(fù)墾、廢水處理等費(fèi)用。這些環(huán)境成本會(huì)直接影響礦山企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。簡答題1.簡述礦產(chǎn)權(quán)評估的主要目的。礦產(chǎn)權(quán)評估的主要目的包括以下幾個(gè)方面：-產(chǎn)權(quán)交易：在礦產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易活動(dòng)中，評估可以為交易雙方提供公平、合理的價(jià)格參考，保障交易的順利進(jìn)行。-企業(yè)重組與并購：當(dāng)?shù)V業(yè)企業(yè)進(jìn)行合并、分立、股份制改造等重組活動(dòng)，或進(jìn)行并購其他礦業(yè)企業(yè)時(shí)，需要對礦產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估，以確定其價(jià)值，合理確定股權(quán)比例或交易價(jià)格。-融資：礦業(yè)企業(yè)在向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)通常要求對礦產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估，以確定其擔(dān)保價(jià)值，評估結(jié)果可以為融資決策提供依據(jù)。-法律訴訟：在涉及礦產(chǎn)權(quán)的糾紛、侵權(quán)等法律訴訟中，評估結(jié)果可以作為證據(jù)，為司法判決提供專業(yè)的價(jià)值參考。-國家資源管理：政府部門在礦產(chǎn)資源的出讓、監(jiān)管等過程中，需要對礦產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估，以確保資源的合理利用和國有資產(chǎn)的保值增值。2.簡述市場法評估礦產(chǎn)權(quán)的基本步驟。市場法評估礦產(chǎn)權(quán)的基本步驟如下：-收集交易案例：通過各種渠道，如礦業(yè)權(quán)交易市場、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等，收集與被評估礦產(chǎn)權(quán)類似的交易案例，包括交易時(shí)間、交易價(jià)格、礦種、地理位置、資源儲(chǔ)量等信息。-篩選可比案例：從收集到的交易案例中，篩選出與被評估礦產(chǎn)權(quán)在礦種、地理位置、地質(zhì)條件、開采規(guī)模等方面具有可比性的案例。-因素修正：對可比案例的交易價(jià)格進(jìn)行因素修正，以消除交易案例與被評估礦產(chǎn)權(quán)之間的差異。修正因素通常包括交易情況、交易時(shí)間、區(qū)域因素、個(gè)別因素等。-計(jì)算評估值：根據(jù)修正后的可比案例價(jià)格，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，如算術(shù)平均法、加權(quán)平均法等，計(jì)算被評估礦產(chǎn)權(quán)的評估值。-確定最終評估結(jié)果：對計(jì)算得到的評估值進(jìn)行分析和調(diào)整，結(jié)合評估人員的專業(yè)判斷，確定最終的評估結(jié)果，并在評估報(bào)告中予以說明。3.簡述收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，確定未來收益的主要方法。在收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，確定未來收益的主要方法有以下幾種：-市場預(yù)測法：通過對礦產(chǎn)品市場的分析和研究，預(yù)測未來礦產(chǎn)品的價(jià)格走勢和市場需求情況，結(jié)合被評估礦山的生產(chǎn)規(guī)模和資源儲(chǔ)量，計(jì)算未來的銷售收入。同時(shí)，考慮生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等成本因素，計(jì)算出未來的凈收益。-歷史數(shù)據(jù)分析法：根據(jù)被評估礦山過去的生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)，分析其產(chǎn)量、價(jià)格、成本等指標(biāo)的變化趨勢，結(jié)合未來的發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)期，對未來的收益進(jìn)行預(yù)測。這種方法適用于生產(chǎn)經(jīng)營相對穩(wěn)定、歷史數(shù)據(jù)較為完整的礦山。-專家評估法：邀請行業(yè)內(nèi)的專家，根據(jù)他們的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，對被評估礦山的未來產(chǎn)量、價(jià)格、成本等進(jìn)行評估和預(yù)測。專家評估法可以充分利用專家的智慧和經(jīng)驗(yàn)，但主觀性相對較強(qiáng)，需要結(jié)合其他方法進(jìn)行綜合判斷。-模型預(yù)測法：利用數(shù)學(xué)模型，如時(shí)間序列模型、回歸分析模型等，對礦產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)量等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和預(yù)測，從而確定未來的收益。模型預(yù)測法可以較為客觀地反映數(shù)據(jù)的變化規(guī)律，但需要有足夠的歷史數(shù)據(jù)作為支撐。4.簡述成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，重置成本的構(gòu)成。成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，重置成本主要由以下幾部分構(gòu)成：-勘查成本：包括地質(zhì)調(diào)查、物化探勘查、鉆探、坑探等勘查工作所發(fā)生的費(fèi)用，是為了獲取礦產(chǎn)資源信息而進(jìn)行的各項(xiàng)工作的成本投入。-開發(fā)成本：指為了使礦產(chǎn)資源達(dá)到可開采狀態(tài)而進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)和開發(fā)工作的成本，如開拓巷道、建設(shè)選礦廠、購置開采設(shè)備等費(fèi)用。-管理費(fèi)用：包括礦山企業(yè)在勘查和開發(fā)過程中發(fā)生的行政管理費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用等。-資金成本：是指在勘查和開發(fā)過程中占用資金所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。-合理利潤：根據(jù)行業(yè)平均利潤率和礦產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)程度，確定的合理利潤，是對投資者的回報(bào)。5.簡述影響礦產(chǎn)權(quán)評估價(jià)值的主要自然因素。影響礦產(chǎn)權(quán)評估價(jià)值的主要自然因素包括：-礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量：儲(chǔ)量是影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值的重要因素之一，儲(chǔ)量越大，潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值越高。但需要注意的是，儲(chǔ)量的可靠性和可開采性也會(huì)影響其價(jià)值。-礦石品位：直接影響礦石的質(zhì)量和開采效益，品位越高，單位礦石中所含的有用成分越多，開采成本相對較低，價(jià)值通常也越高。-礦體賦存條件：包括礦體的埋藏深度、傾角、厚度、形狀等。埋藏深度淺、傾角緩、厚度大、形狀規(guī)則的礦體，開采難度相對較小，開采成本較低，礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值較高。-礦石的物理性質(zhì)和化學(xué)性質(zhì)：如礦石的硬度、密度、可選性等，會(huì)影響礦石的開采、運(yùn)輸和加工成本?？蛇x性好的礦石，選礦成本較低，價(jià)值相對較高。-地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度：地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜的地區(qū)，可能存在斷層、褶皺等地質(zhì)現(xiàn)象，會(huì)增加開采的難度和風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致開采成本上升，從而影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。計(jì)算題1.某礦山擬采用市場法評估其礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。收集到三個(gè)可比交易案例，相關(guān)信息如下：案例一：交易價(jià)格為5000萬元，資源儲(chǔ)量為200萬噸，品位為25%，交易時(shí)間為評估基準(zhǔn)日前1年，市場價(jià)格指數(shù)為105%（評估基準(zhǔn)日為100%）。案例二：交易價(jià)格為6000萬元，資源儲(chǔ)量為250萬噸，品位為30%，交易時(shí)間為評估基準(zhǔn)日，市場價(jià)格指數(shù)為100%。案例三：交易價(jià)格為4500萬元，資源儲(chǔ)量為180萬噸，品位為22%，交易時(shí)間為評估基準(zhǔn)日后半年，市場價(jià)格指數(shù)為98%。被評估礦山資源儲(chǔ)量為220萬噸，品位為28%。假設(shè)資源儲(chǔ)量和品位的調(diào)整系數(shù)分別為0.6和0.4。試計(jì)算被評估礦山礦產(chǎn)權(quán)的評估值。解：-對案例一進(jìn)行調(diào)整：-時(shí)間因素調(diào)整：調(diào)整后價(jià)格=5000×（100%÷105%）≈4761.90（萬元）-資源儲(chǔ)量調(diào)整：調(diào)整系數(shù)=220÷200=1.1-品位調(diào)整：調(diào)整系數(shù)=28%÷25%=1.12-綜合調(diào)整后價(jià)格=4761.90×0.6×1.1+4761.90×0.4×1.12≈4761.90×（0.66+0.448）≈4761.90×1.108≈5296.19（萬元）-案例二無需進(jìn)行時(shí)間調(diào)整：-資源儲(chǔ)量調(diào)整：調(diào)整系數(shù)=220÷250=0.88-品位調(diào)整：調(diào)整系數(shù)=28%÷30%≈0.933-綜合調(diào)整后價(jià)格=6000×0.6×0.88+6000×0.4×0.933≈6000×（0.528+0.3732）≈6000×0.9012≈5407.20（萬元）-對案例三進(jìn)行調(diào)整：-時(shí)間因素調(diào)整：調(diào)整后價(jià)格=4500×（100%÷98%）≈4591.84（萬元）-資源儲(chǔ)量調(diào)整：調(diào)整系數(shù)=220÷180≈1.222-品位調(diào)整：調(diào)整系數(shù)=28%÷22%≈1.273-綜合調(diào)整后價(jià)格=4591.84×0.6×1.222+4591.84×0.4×1.273≈4591.84×（0.7332+0.5092）≈4591.84×1.2424≈5704.37（萬元）-計(jì)算評估值：評估值=（5296.19+5407.20+5704.37）÷3≈5469.25（萬元）2.某礦山采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。預(yù)計(jì)未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為1000萬元、1200萬元、1500萬元、1800萬元和2000萬元，從第6年起，凈現(xiàn)金流量穩(wěn)定在2200萬元。折現(xiàn)率為10%。試計(jì)算該礦產(chǎn)權(quán)的評估值。解：-計(jì)算前5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：-\(P_1=1000÷(1+10\%)^1+1200÷(1+10\%)^2+1500÷(1+10\%)^3+1800÷(1+10\%)^4+2000÷(1+10\%)^5\)-\(P_1=1000×0.9091+1200×0.8264+1500×0.7513+1800×0.6830+2000×0.6209\)-\(P_1=909.1+991.68+1126.95+1229.4+1241.8\)-\(P_1=5498.93\)（萬元）-計(jì)算第6年及以后凈現(xiàn)金流量在第5年末的現(xiàn)值：-\(P_2=2200÷10\%=22000\)（萬元）-將第6年及以后凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日：-\(P_3=22000÷(1+10\%)^5=22000×0.6209=13659.8\)（萬元）-計(jì)算評估值：-評估值=\(P_1+P_3=5498.93+13659.8=19158.73\)（萬元）3.某礦山采用成本法評估礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。已知勘查成本為3000萬元，開發(fā)成本為5000萬元，管理費(fèi)用為1000萬元，資金成本為800萬元，行業(yè)平均利潤率為15%。試計(jì)算該礦產(chǎn)權(quán)的評估值。解：-計(jì)算總成本：-總成本=勘查成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用+資金成本-總成本=3000+5000+1000+800=9800（萬元）-計(jì)算合理利潤：-合理利潤=總成本×行業(yè)平均利潤率-合理利潤=9800×15%=1470（萬元）-計(jì)算評估值：-評估值=總成本+合理利潤-評估值=9800+1470