2025廣州租房標(biāo)準(zhǔn)合同第一條租賃雙方基本情況1.1出租方（以下簡稱甲方）：姓名/單位名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方（以下簡稱乙方）：姓名/單位名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（以下簡稱該房屋）2.2房屋用途：2.3房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）2.4房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法有效的所有權(quán)或出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情況。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：□按月支付：租金支付日期為每月日前，由乙方支付至甲方指定賬戶。□按季支付：租金支付日期為每季度日前，由乙方支付至甲方指定賬戶。□其他方式：4.3租金支付賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（￥），于本合同簽訂之日由乙方支付至甲方指定賬戶。5.2押金用途：作為乙方履行本合同的擔(dān)保，用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金等費(fèi)用。5.3押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有租金、費(fèi)用及履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀說明，乙方在簽訂本合已對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無誤。6.2房屋及設(shè)施設(shè)備的維修：□房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)有維修義務(wù)。□因房屋及設(shè)施設(shè)備自然老化或故障需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！跻蛞曳绞褂貌划?dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1房屋使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途或進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全性的改造。7.2轉(zhuǎn)租：□乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用?！跞缫曳揭蛱厥馇闆r需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并由乙方與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第八條房屋使用過程中的費(fèi)用分擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：□水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等生活費(fèi)用?！跷飿I(yè)管理費(fèi)?！蹙W(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)等通信費(fèi)用。□其他費(fèi)用：8.2租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：□房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)?！跗渌M(fèi)用：第九條房屋的續(xù)租與退租9.1續(xù)租：如乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。9.2退租：9.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至初始狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退租。9.2.2退租時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，并與甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋的交付10.1房屋交付時(shí)間：年月日。10.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：□房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀交付?！跗渌厥饧s定：10.3房屋交付驗(yàn)收：乙方可于交付前對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)于交付前向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。11.1.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違反合同約定的改造的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。11.3其他違約情形：第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充約定：□關(guān)于房屋押金退還的具體條件和程序。□關(guān)于房屋維修的具體分工和費(fèi)用承擔(dān)。□其他特殊約定：第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：