委托律師簽賣房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________律師姓名：__________________律師證號：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，為確保交易的合法性、規(guī)范性與順利進(jìn)行，甲方特委托乙方律師代其簽署賣房合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方律師作為其代理人，代表甲方與購房方就位于[房屋具體地址，包括詳細(xì)的門牌號等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）簽訂房屋買賣合同，并處理與該房屋買賣相關(guān)的一切法律事務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方律師辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方律師提供相關(guān)報(bào)告和信息。對乙方律師的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方律師提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件及資料，并保證所提供資料的合法性。積極配合乙方律師開展工作，按照乙方律師的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理房產(chǎn)查詢、產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)等手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使代理權(quán)，對委托事項(xiàng)作出專業(yè)判斷和決策，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定收取律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方律師應(yīng)具備處理房屋買賣相關(guān)法律事務(wù)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向甲方通報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或緊急情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。以甲方的名義與購房方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的意愿。合同簽訂后，應(yīng)將合同原件交予甲方留存。三、律師代理費(fèi)及支付方式1.律師代理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付律師代理費(fèi)人民幣[x]元。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，包括但不限于代簽合同、審查文件、提供法律咨詢等服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師代理費(fèi)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在房屋買賣合同簽訂并生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余律師代理費(fèi)，即人民幣[x]元。四、合同簽訂及履行1.乙方律師應(yīng)在甲方提供齊全所需資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與購房方就該房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，確保合同條款合法、明確、具體，符合雙方意愿和市場交易習(xí)慣。2.在合同履行過程中，乙方律師應(yīng)協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的問題，如購房方提出的變更合同條款要求、履行過程中的爭議等。對于涉及重大利益或法律風(fēng)險(xiǎn)的事項(xiàng)，乙方律師應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，根據(jù)甲方的指示進(jìn)行處理。3.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方律師應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，如有甲方違約行為可能影響交易安全或?qū)е乱曳匠袚?dān)法律責(zé)任的情況，乙方律師應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出合理建議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。若甲方違反房屋買賣合同約定，導(dǎo)致乙方或購房方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方律師未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。若乙方律師泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋