學(xué)校小賣部合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校小賣部的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)場地設(shè)施，乙方有意承租學(xué)校小賣部進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小賣部場地：甲方將位于[學(xué)校名稱及具體地址]內(nèi)的小賣部場地出租給乙方使用，場地面積為[x]平方米，包括小賣部的營業(yè)區(qū)域、儲物區(qū)域等相關(guān)附屬空間。該場地應(yīng)保持現(xiàn)有基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施，符合經(jīng)營小賣部的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方在承租期間，有權(quán)在小賣部內(nèi)從事學(xué)校允許的各類商品銷售活動，包括但不限于文具、日用品、食品、飲料等，但需遵守學(xué)校及相關(guān)部門關(guān)于商品銷售的管理規(guī)定。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年/月；如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及學(xué)校相關(guān)政策變化，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因?qū)W校整體規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要提前收回小賣部場地，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及乙方已投入的合理裝修費(fèi)用（按照折舊后的金額計(jì)算）給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證小賣部場地及相關(guān)設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與小賣部經(jīng)營相關(guān)的學(xué)校內(nèi)部審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營小賣部，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。對于小賣部場地及設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，合法納稅，不得從事任何違法違規(guī)或損害學(xué)校聲譽(yù)及師生利益的經(jīng)營活動。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)小賣部的日常經(jīng)營管理，包括商品采購、銷售、庫存管理等，確保商品質(zhì)量合格，明碼標(biāo)價(jià)，不得銷售假冒偽劣商品或過期變質(zhì)食品。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用。愛護(hù)小賣部場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方經(jīng)營需要對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及學(xué)校相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受甲方及學(xué)校對經(jīng)營活動的管理和指導(dǎo)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將小賣部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。五、商品采購及質(zhì)量保證1.采購渠道：乙方應(yīng)從合法、正規(guī)的渠道采購商品，確保所售商品來源合法、質(zhì)量合格。乙方應(yīng)向甲方提供所采購商品的供應(yīng)商資質(zhì)證明、進(jìn)貨發(fā)票等相關(guān)資料復(fù)印件，以備甲方及學(xué)校檢查。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對所售商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于商品質(zhì)量的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因商品質(zhì)量問題引發(fā)的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方所售商品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并采取換貨、退貨等措施進(jìn)行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修場地及設(shè)施影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回小賣部場地，除按照本合同約定給予乙方補(bǔ)償外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及給甲方和學(xué)校造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將小賣部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本