富潤園分房協(xié)議合同書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有富潤園[具體房號(hào)]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該房屋權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于富潤園小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.相關(guān)權(quán)益說明甲方擁有該房屋完整的處分權(quán)，包括但不限于與開發(fā)商簽訂的購房合同中約定的各項(xiàng)權(quán)益，以及因房屋所產(chǎn)生的附屬權(quán)益，如停車位權(quán)益（如有）、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋受讓款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，確保資料真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的任何問題，如質(zhì)量問題、物業(yè)糾紛等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋受讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋受讓款項(xiàng)總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋受讓款項(xiàng)一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付事宜。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地（富潤園小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施能夠正常使用。向乙方提供房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料原件。協(xié)助乙方與小區(qū)物業(yè)管理公司辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利享受小區(qū)物業(yè)服務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第二期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋受讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因房屋閑置產(chǎn)生的損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)