宅基地合同協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、門牌號等]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及詳細(xì)情況，如幾間正房、廂房等，房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]房屋及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該宅基地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完宅基地過戶手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)：保證對該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，及時交付該宅基地及地上附著物，并保證交付時的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，并保證其權(quán)利不受任何第三方的侵害。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，享有該宅基地及地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。在受讓該宅基地后，自行承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。四、宅基地交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.過戶手續(xù)：因該宅基地目前[是否可以辦理過戶手續(xù)及原因說明，如因政策限制暫時無法辦理等]，若今后政策允許辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____