民宿拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方，民宿經(jīng)營(yíng)者）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[民宿具體地址]的民宿實(shí)施拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該民宿共有客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)域、停車場(chǎng)等。民宿內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]，裝修材料及設(shè)備設(shè)施均符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。民宿經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等服務(wù)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，具備一定的市場(chǎng)知名度和良好的商業(yè)信譽(yù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的民宿實(shí)施拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與民宿相關(guān)的各類資料和信息，以便進(jìn)行拆遷評(píng)估和后續(xù)工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理民宿拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注銷、稅務(wù)清算等，并提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)等。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照合理、公平、公正的原則進(jìn)行拆遷評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供與民宿相關(guān)的各類資料和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷評(píng)估和手續(xù)辦理。在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成民宿內(nèi)物品的搬遷和騰空工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，妥善處理與民宿相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因拆遷事宜給甲方及第三方造成損失。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，如與周邊居民、商戶的溝通等。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方民宿房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。2.裝修補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方民宿裝修的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)評(píng)估確定裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。3.設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：包括民宿內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備、娛樂設(shè)施等，經(jīng)評(píng)估共計(jì)補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。4.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)：考慮到乙方民宿因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷損失，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[x]元。該費(fèi)用計(jì)算期限自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)之日止，按照乙方上一年度的平均月凈利潤(rùn)乘以剩余經(jīng)營(yíng)月數(shù)計(jì)算。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷民宿內(nèi)物品所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方尋找新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并完成搬遷期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[x]個(gè)月，總計(jì)人民幣[x]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成民宿內(nèi)物品搬遷并騰空房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（二）搬遷要求1.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)自行組織力量完成民宿內(nèi)物品的搬遷工作。搬遷過程中，乙方應(yīng)確保物品的安全，不得故意損壞或丟棄。2.乙方應(yīng)將搬遷后的民宿房屋騰空并交付給甲方，房屋內(nèi)不得留存任何物品和設(shè)施。3.乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物，應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行清理，不得隨意丟棄在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或周邊環(huán)境中。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成民宿內(nèi)物品的搬遷和騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行組織力量進(jìn)行搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中直接扣除。2.若乙方在搬遷過程中故意損壞或丟棄民宿內(nèi)的物品和設(shè)施，乙方應(yīng)按照損壞或丟棄物品和設(shè)施的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善處理與民宿相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之