拆遷安置房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章項(xiàng)目概況一、拆遷安置房基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體方位明確。2.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.戶型等詳細(xì)信息：戶型為[具體戶型描述]，內(nèi)部布局合理，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)約定。第三章合同標(biāo)的一、拆遷安置房的具體范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)1.具體范圍：該拆遷安置房位于[具體區(qū)域范圍]，邊界清晰，無爭議。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到毛坯房狀態(tài)，墻面平整，地面堅(jiān)實(shí)，門窗安裝完好，水、電、氣管道及線路鋪設(shè)到位并驗(yàn)收合格，具備基本的居住使用條件。二、附屬設(shè)施及配套設(shè)備1.附屬設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等，均應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)完成并交付使用。2.配套設(shè)備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并正常運(yùn)行。第四章價(jià)格及付款方式一、房屋價(jià)格該拆遷安置房的總價(jià)格為[具體價(jià)格金額]元，價(jià)格合理，雙方均無異議。二、付款時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體比例]作為定金，定金在購房款中抵扣。2.剩余購房款應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)分[具體次數(shù)]次付清，每次付款的金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確約定。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章交付與驗(yàn)收一、交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將拆遷安置房交付給乙方，如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。二、交付條件1.甲方應(yīng)提供房屋交付的相關(guān)證明文件，如竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋所有權(quán)證等。2.房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如前文所述的毛坯房狀態(tài)及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的驗(yàn)收合格等。三、驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收時(shí)如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新驗(yàn)收。第六章產(chǎn)權(quán)登記與過戶一、產(chǎn)權(quán)登記約定1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。2.產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。二、過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)手續(xù)和資料。2.過戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第七章違約責(zé)任一、雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付購房款及支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。3.若房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或返還已付購房款及支付違約金。二、違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確具體，如按照日利率或月利率計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金支付或從購房款中抵扣等。第八章爭議解決一、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]，明確了爭議解決的司法管轄機(jī)構(gòu)，保障雙方的合法權(quán)益。第九章合同的生效與變更一、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同上簽字（蓋章）并注明日期。二、合同變更的約定雙方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他條款一、通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。二、合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、相關(guān)證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。三、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得向第三方披露。四、不可抗力如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。第十一章附則一、合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。二、合同簽署日期本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____