2025大連房產(chǎn)買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在遼寧省大連市簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于大連市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落該房產(chǎn)坐落于大連市區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。1.2權(quán)屬狀況該房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為，乙方購(gòu)買后不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途，如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)并告知甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫）元整（￥）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2定金乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥），該定金于雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)沖抵部分房款。2.3首付款乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為。2.4尾款剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.5支付方式雙方約定，除定金外，其他款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.6貸款事宜如乙方擬通過銀行貸款支付部分房款，應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并及時(shí)將貸款信息告知甲方。若因乙方原因?qū)е沦J款未能審批通過，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付乙方使用。甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等）。3.2驗(yàn)收乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或與本合同約定不符的情形，應(yīng)在交付當(dāng)日以書面形式告知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條交易稅費(fèi)4.1契稅因本次交易產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.2其他稅費(fèi)因本次交易產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封、出租或其他權(quán)利限制，如有上述情形，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)解除。5.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件明文件。5.2.3乙方不得擅自拆除或損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的%。6.2賠償責(zé)任若因違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.3合同解除如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金；如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1雙方同意補(bǔ)充如下條款：（此處可填寫雙方協(xié)商一致的其他條款）8.2本補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條合同生效及其他9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余提交相關(guān)部門備案。9.3其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月