第第頁(yè)合同編號(hào):________2025商鋪出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：出租方：_______（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）承租方：_______（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）鑒于出租方擁有位于_______的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給承租方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.出租方同意將位于_______的商鋪出租給承租方使用，承租方同意承租該商鋪。2.本合同出租的商鋪面積為_______平方米，出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.本合同目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，并保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。二、價(jià)格、支付方式1.出租商鋪的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______（3）如因特殊原因無法按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并說明原因，雙方協(xié)商解決。3.如有提前解除合同或逾期支付租金等情況，按雙方協(xié)商的違約責(zé)任執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方有權(quán)利確保出租商鋪的合法性，并保證商鋪的房屋質(zhì)量符合合同約定。（2）出租方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付承租方使用，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）出租方有權(quán)利監(jiān)督承租方遵守租賃合同的規(guī)定，確保商鋪的合理使用。（4）出租方有義務(wù)在合同約定的期限結(jié)束后，收回商鋪。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方有權(quán)利按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求出租方必要的維修服務(wù)。（2）承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）承租方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）承租方有義務(wù)在租賃期間保持商鋪的整潔和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（5）承租方在租賃期滿或者合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并退還出租方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）出租方保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。（2）出租方對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）如因出租方責(zé)任導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（4）租賃期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）出租方商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（2）出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全等。（3）出租方必要的咨詢服務(wù)，包括商鋪?zhàn)赓U政策、市場(chǎng)信息等。（4）出租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，協(xié)助承租方辦理退租手續(xù)。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出租方應(yīng)按照合同約定向承租方交付商鋪。（2）承租方應(yīng)在收到商鋪后_______日內(nèi)向出租方支付首期租金及押金。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.變更：（1）任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（4）因變更合同產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。六、保密條款1.保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合同履行過程中了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場(chǎng)策略等。2.保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。3.保密期限：本合同涉及的保密義務(wù)在本合同終止后_______年內(nèi)持續(xù)有效。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因一方違約導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議管轄：（1）本合同的爭(zhēng)議解決，除非雙方另有約定，均適用合同簽訂地的人民法院管轄。（2）雙方同意，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：（1）一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方達(dá)成和解，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、其它條款1.合同解除：（1）本合同在以下情形下可予以解除：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；c.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用商鋪；d.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。2.合同終止：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的詳細(xì)描述、租金支付計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、合同簽署1.簽署：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署日期：本合