門頭租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門頭租賃權(quán)，乙方有意承租該門頭用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門頭租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門頭基本情況1.位置：該門頭位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門頭的建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的門頭現(xiàn)狀良好，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常使用。乙方對(duì)門頭現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門頭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門頭，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)年度租金應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[x]個(gè)月支付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等）后，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門頭，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用門頭，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的門頭具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)門頭的主體結(jié)構(gòu)維修，確保門頭結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е麻T頭出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門頭進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)門頭享有使用權(quán)，但不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門頭恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。合理使用門頭及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е麻T頭及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)門頭內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)工作，確保門頭內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用。費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將門頭交還甲方，并保證門頭及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按約定交還，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付門頭及其附屬設(shè)施設(shè)備的占有使用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前[x]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全規(guī)范的要求。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，向甲方提交裝修或改造費(fèi)用清單及相關(guān)發(fā)票。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門頭進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將可移動(dòng)的裝飾物品搬離門頭，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方在每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門頭所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無(wú)法正常開展工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可通過(guò)法律途徑解決。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。4.如乙方擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門頭的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門頭的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將門頭交還甲方，或未保證門頭及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付門頭及其附屬設(shè)施設(shè)備的占有使用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。