鋪面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該鋪面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及租賃情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方已取得原出租方同意轉(zhuǎn)讓該鋪面租賃權(quán)的書面證明（如有），乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可該租賃期限剩余情況。4.租金及押金：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]。原出租方收取的租賃押金為人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原出租方支付租金，并承擔(dān)因租賃該鋪面產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、管理費等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意向甲方支付鋪面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含甲方已支付的租賃押金退還權(quán)益、鋪面現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他與租賃相關(guān)的附屬物品（如有）的價值等所有與該鋪面租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)益價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在乙方與原出租方簽訂新的租賃合同且新合同生效后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同約定使用該鋪面。2.義務(wù)：保證對該鋪面租賃權(quán)擁有合法的處分權(quán)，確保該租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供原租賃合同原件及相關(guān)租賃文件資料，并協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)商等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。如實向乙方告知該鋪面的實際使用情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況及其他與租賃相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他附屬物品（如有），不得擅自損壞或搬走，確保其完好無損地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下受讓該鋪面租賃權(quán)，并按照自己的意愿使用該鋪面。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方交付該鋪面及相關(guān)附屬物品（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及其他條款履行租賃義務(wù)，按時向原出租方支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。在租賃期間，合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得原出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于租賃鋪面的各項規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同約定將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原出租方。四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)共同前往原出租方處辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。原出租方應(yīng)在收到甲乙雙方提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如原出租方同意轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助原出租方辦理租賃合同變更等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照原租賃合同約定或協(xié)商確定。2.若原出租方不同意轉(zhuǎn)讓，或者因甲乙雙方原因?qū)е伦赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理成功，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后[x]日內(nèi)將乙方已支付的定金全額退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該鋪面租賃權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用及定金，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定履行租賃義務(wù)，拖欠租金或其他費用超過[x]日的，原出租方有權(quán)解除租賃合同，由此給甲方和原出租方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付拖欠的租金及費用外，還應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向原出租方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費用總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡力減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂