民宿改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的房屋欲進行民宿改造，乙方具備民宿改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行民宿改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿改造范圍乙方負責對甲方位于[民宿具體地址]的房屋進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、房間布局調(diào)整、家具及設(shè)備配置等，以達到民宿經(jīng)營的標準和要求。具體改造細節(jié)見本協(xié)議附件《民宿改造項目清單》。2.設(shè)計要求乙方應根據(jù)民宿的整體風格和定位，提供專業(yè)的設(shè)計方案，確保改造后的民宿具有獨特的風格和良好的居住體驗。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。3.材料及設(shè)備標準乙方所使用的改造材料和設(shè)備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求，確保安全、耐用、美觀。對于主要材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格等信息，應在采購前向甲方提供詳細清單，并經(jīng)甲方認可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定完成改造工作，如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)追究其違約責任。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)許可、施工許可證等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。在改造期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。如因鄰里糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本協(xié)議及附件的約定，組織專業(yè)的施工隊伍進行改造工作，確保改造質(zhì)量和進度。制定詳細的改造施工計劃，并提前通知甲方。在施工過程中，嚴格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方應承擔全部責任。負責改造過程中所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試等工作，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對于甲方提出的意見和建議，應及時整改落實。在改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對改造工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如因改造質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次民宿改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工，工期相應順延。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出變更要求或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議附件約定的標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序改造工程完成后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準對改造工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，相關(guān)費用由乙方承擔，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署《民宿改造工程驗收報告》，視為改造工程通過驗收。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展改造工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期完成改造工作，應承擔違約責任。乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備品牌、規(guī)格或降低質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料和設(shè)備，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反施工安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更