拆遷補建協(xié)議合同?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，并由甲方負(fù)責(zé)在指定地點為乙方進行補建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷標(biāo)的物乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。（二）補建標(biāo)的物甲方應(yīng)在[補建地點]為乙方補建房屋，補建房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。補建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常居住使用功能，包括但不限于合理的戶型設(shè)計、采光通風(fēng)良好、水電設(shè)施齊全等。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料。在補建過程中，根據(jù)實際情況對補建方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋補建工作。承擔(dān)補建房屋的建設(shè)費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、監(jiān)理等費用。在補建房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)將補建房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在拆遷過程中，妥善保管乙方的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進行拆遷和補建。對甲方提供的補建方案提出合理意見和建議。在補建房屋交付后，對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的拆遷補償和補建房屋。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施資料。在拆遷前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用（如有）。在補建過程中，協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。接收補建房屋后，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護房屋。三、拆遷補償及補建費用支付（一）拆遷補償甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償費用共計人民幣[x]元，具體補償明細(xì)如下：1.房屋補償款：人民幣[x]元，按照評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值確定。2.附屬設(shè)施補償款：人民幣[x]元，根據(jù)附屬設(shè)施的實際情況進行評估確定。3.搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方搬遷之日起，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，直至甲方將補建房屋交付給乙方為止。（二）補建費用支付補建房屋的建設(shè)費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在補建工程開工前，按照工程進度分期支付給施工單位。具體支付方式和時間如下：1.基礎(chǔ)完工后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結(jié)構(gòu)完工后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元。3.內(nèi)外裝修完工后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元。4.工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款項，即人民幣[x]元。（三）費用支付方式甲方應(yīng)將拆遷補償費用和補建費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷及補建時間安排（一）拆遷時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成拆遷。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。（二）補建時間拆遷工作完成后，甲方應(yīng)立即開始補建工作。補建工程應(yīng)在[x]日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在[x]日內(nèi)完成內(nèi)外裝修，在[x]日內(nèi)完成竣工驗收并交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵a建工作延誤，補建期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付補建房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)到指定地點辦理房屋交接手續(xù)，接收補建房屋。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理補建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷或補建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用或補建費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照拆遷補償費用或補建費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的補建房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用或補建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求甲方支付已逾期的費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償費用總額的[x]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求乙方支付已逾期的費用及違約金。3.若乙方在接收補建房屋后，未按照相關(guān)規(guī)定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具