購房正簽合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時間為[具體交付時間]（如為期房），現(xiàn)該房產(chǎn)已具備以下交付條件（如有）：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；[其他交付條件]（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品1.甲方交付房屋時應(yīng)同時交付與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，具體明細(xì)如下：供水設(shè)施：[描述供水設(shè)施狀況，如自來水接入情況等]供電設(shè)施：[描述供電設(shè)施狀況，如供電容量、供電線路等]供氣設(shè)施：[描述供氣設(shè)施狀況，如天然氣接入情況等]排水設(shè)施：[描述排水設(shè)施狀況，如排水管道走向、排水方式等]通訊設(shè)施：[描述通訊設(shè)施狀況，如有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)接口等]有線電視設(shè)施：[描述有線電視設(shè)施狀況，如有線電視接入情況等][其他附屬設(shè)施設(shè)備]2.甲方應(yīng)同時交付該房屋內(nèi)的相關(guān)物品，包括但不限于家具、家電等，具體明細(xì)如下：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、品牌、規(guī)格等]家電：[詳細(xì)列舉家電名稱、品牌、規(guī)格等][其他相關(guān)物品]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保其擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和交付條件，將符合要求的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋抵押情況、房屋租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知上述情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品符合合同約定。4.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體時間]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如為期房，甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理房屋交付手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時處理。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，如逾期未處理，乙方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品不符合合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方故意隱瞞或不實告知乙方房屋的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期辦證違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗收或未提出書面異議，視為乙方認(rèn)可甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品符合合同約定，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份