購(gòu)集資房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套集資房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集資房基本情況甲方所出售的集資房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，該房屋為[第幾層]，所在樓棟總層數(shù)為[總層數(shù)]。2.房屋性質(zhì)該集資房為[單位名稱]集資建設(shè)的房屋，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓等]，目前該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方保證其擁有合法的集資建房權(quán)益，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的集資房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知集資房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、房屋質(zhì)量等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該集資房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)在集資房具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。辦理房產(chǎn)證過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在交房前，保證集資房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并承擔(dān)交房前的相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付集資房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交房等。在支付購(gòu)房款后，有權(quán)依據(jù)本合同約定取得集資房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料。在集資房辦理房產(chǎn)證過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在交房時(shí)，按照合同約定接收集資房，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該集資房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方在甲方通知交房時(shí)一次性支付給甲方。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將集資房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交房，但該期限最長(zhǎng)不超過[x]個(gè)月。2.交房條件集資房通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，門窗、墻面、地面等無明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于集資建房合同、房屋質(zhì)量保證書等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在集資房具備辦理房產(chǎn)證條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理房產(chǎn)證所需的資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.在房產(chǎn)證辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致辦理難度增加或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付集資房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的集資房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]‰向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交房時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收集資房，應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分