房產(chǎn)擔(dān)保合同協(xié)議?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為了[具體債務(wù)用途，如借款、購買設(shè)備等]需要，向[債權(quán)人姓名/單位名稱]（以下簡稱"債權(quán)人"）申請(qǐng)[借款金額/相關(guān)服務(wù)金額]，債權(quán)人同意在一定條件下向乙方提供[借款/服務(wù)]，但要求乙方提供房產(chǎn)作為擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其房產(chǎn)為上述債務(wù)提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)所有權(quán)人：乙方3.房產(chǎn)建筑面積：[x]平方米4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]二、擔(dān)保范圍乙方同意以該房產(chǎn)為乙方與債權(quán)人之間因[具體債務(wù)事項(xiàng)，如借款合同、買賣合同等]所產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)乙方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供與債務(wù)相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議及與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定履行債務(wù)的情況下，不得擅自處置該房產(chǎn)，不得妨礙乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，如登記等，并承擔(dān)因辦理擔(dān)保手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議及與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定履行債務(wù)的情況下，享有該房產(chǎn)的正常使用和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定，按時(shí)足額履行債務(wù)，包括但不限于償還借款本金、支付利息、履行合同義務(wù)等。妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，確保房產(chǎn)價(jià)值不因其自身原因而減少。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在房產(chǎn)存在可能影響擔(dān)保效力的情形時(shí)，如被查封、抵押給他人等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和債權(quán)人，并積極采取措施消除不利影響。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、擔(dān)保期間擔(dān)保期間自本協(xié)議生效之日起至乙方與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[x]年。在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未能履行債務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方償還甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于代償?shù)谋窘稹⒗?、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)、改變房產(chǎn)用途、未通知甲方房產(chǎn)存在影響擔(dān)保效力的情形或擅自設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等，致使甲方擔(dān)保權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保債權(quán)金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或妨礙乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)或因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｊ掷m(xù)存在瑕疵，影響擔(dān)保效力的，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋