出租鋪面安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面用于[經(jīng)營項目]經(jīng)營活動。為明確雙方權利義務，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準。3.用途：乙方承諾僅將該鋪面用于合法的[經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證鋪面符合安全使用標準，提供的鋪面及附屬設施設備應完好、安全，能夠正常使用。負責對鋪面的主體結構及共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能。在租賃期間，如因甲方原因導致鋪面出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內(nèi)按照約定使用鋪面及附屬設施設備。在租賃期間，如因乙方合理使用導致鋪面及附屬設施設備損壞的，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉租給他人。負責對鋪面內(nèi)的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方并采取相應的措施。不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還鋪面及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好鋪面的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。如因乙方原因導致發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、安全責任（一）消防安全1.乙方應遵守國家及當?shù)赜嘘P消防安全的法律法規(guī)，確保鋪面內(nèi)的消防安全。2.乙方應按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的合格消防器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方應保證消防通道暢通無阻，不得在消防通道內(nèi)堆放任何物品。4.如發(fā)生火災等消防安全事故，乙方應立即采取措施進行撲救，并及時通知甲方和消防部門。因乙方原因導致的火災事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。（二）用電安全1.乙方應合理使用鋪面內(nèi)的電氣設備，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。2.乙方應定期對電氣設備進行檢查和維護，確保其安全性能。如發(fā)現(xiàn)電氣設備存在安全隱患，應及時通知專業(yè)人員進行維修。3.如因乙方用電不當導致發(fā)生電氣火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。（三）其他安全1.乙方應注意鋪面內(nèi)的人員安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生人身傷害事故。2.乙方應妥善保管鋪面內(nèi)的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致鋪面發(fā)生安全事故，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、轉租給他人或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰空鋪面，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全工作，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議