房屋調(diào)出合同協(xié)議?甲方（調(diào)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（調(diào)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[調(diào)入房屋的具體原因]希望調(diào)入該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋調(diào)出事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器、家具（具體品牌、規(guī)格、數(shù)量）等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)單裝修/精裝修等]，裝修風(fēng)格為[現(xiàn)代簡(jiǎn)約/中式古典等]，裝修主要材料及品牌為[詳細(xì)說(shuō)明，如墻面乳膠漆品牌、地板材質(zhì)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋調(diào)出款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問題而遭受損失。交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋調(diào)出款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供辦理房屋調(diào)出手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)因接收房屋后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋調(diào)出款項(xiàng)及支付方式1.房屋調(diào)出款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋調(diào)出總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)款包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等一切與房屋相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋已完全符合協(xié)議約定交付條件后的[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、門禁卡、水電氣繳費(fèi)卡等相關(guān)資料和物品。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方及時(shí)解決。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)出總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋調(diào)出總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)出總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋調(diào)出總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋調(diào)出款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋調(diào)出總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)出總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋調(diào)出總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方