茶館續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[茶館具體地址]的茶館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該茶館"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶館續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶館位置及面積該茶館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。茶館內(nèi)部設(shè)施包括但不限于桌椅、茶具、裝飾擺件、音響設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施等，均作為本合同租賃標(biāo)的物的一部分。2.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方租賃該茶館用于經(jīng)營(yíng)茶館業(yè)務(wù)，提供茶飲、茶點(diǎn)及相關(guān)的休閑服務(wù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。續(xù)租期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)茶館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證茶館符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃標(biāo)的物不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)茶館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用茶館。有權(quán)對(duì)茶館進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞茶館的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)茶館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)茶館的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還茶館及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)茶館進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修及添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，乙方應(yīng)按照以下方式處理：能夠拆除且不影響茶館原狀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。不能拆除或拆除會(huì)對(duì)茶館造成損壞的，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變茶館用途、損壞租賃標(biāo)的物或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用茶館的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及賠償損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借茶館或擅自改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本