承租廠房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風設(shè)備等]，乙方應妥善使用和維護附屬設(shè)施，如有損壞應及時修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期時長，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃廠房進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得損壞廠房結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動。乙方應按照環(huán)保要求使用租賃廠房，做好環(huán)境保護工作，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任。乙方應自行承擔租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災等）影響乙方正常使用，乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及附屬設(shè)施，或提供的廠房及附屬設(shè)施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷該廠房，導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[x]日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)解除手續(xù)。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達，由未通知方承擔相應責任。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方