房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]。2.租賃情況甲方與房東簽訂的房屋租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，押金為人民幣[x]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與房東簽訂的房屋租賃合同中的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用房屋的權(quán)利、按時(shí)支付租金及押金的義務(wù)、按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方承接甲方在房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金，并在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還房東。乙方應(yīng)遵守房屋租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、安全等方面的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用包括甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金，以及甲方因租賃該房屋所投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等合理費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租金及押金支付自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照甲方與房東簽訂的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向房東支付租金及押金。租金支付日期為每月[x]日前，押金在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)房東驗(yàn)收房屋無損壞及欠費(fèi)等情況后，由房東無息退還乙方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或向乙方隱瞞與房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或房東支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或房東有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反房屋租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方及房東因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。