房子托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方托管給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉如家具、電器等設(shè)施清單]。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行全權(quán)托管，托管期限自本合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及出租等相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋維修等問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及相關(guān)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的托管經(jīng)營情況。在托管期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及本人身份證明文件。確保交付給乙方的房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并如實告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題、瑕疵等情況。積極配合乙方辦理房屋托管經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同等。按照本合同約定的時間和方式收取租金及相關(guān)收益，不得擅自向租戶收取費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于合理使用房屋及配套設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況制定合理的租金價格，并以乙方名義與租戶簽訂租賃合同。有權(quán)按照租賃合同約定收取租金及押金，并在扣除相關(guān)費用后，將剩余款項按照本合同約定支付給甲方。有權(quán)在房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、電路故障等）時，采取必要的措施進(jìn)行維修，以保障房屋的安全及正常使用，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的方式和時間向甲方支付房屋租金及相關(guān)收益。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度管理房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及損壞房屋配套設(shè)施。負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及安全保衛(wèi)工作，確保房屋及租戶的人身、財產(chǎn)安全。定期向甲方通報房屋經(jīng)營管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等。在租賃合同期滿或提前解除后，及時將房屋及剩余租金、押金等款項返還給甲方，并確保房屋及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金遞增：自本合同簽訂之日起第[x]年開始，租金每年遞增[x]%。五、押金管理1.租戶簽訂租賃合同時，乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租戶押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為[x]個月租金。2.乙方收取的押金應(yīng)單獨設(shè)立賬戶進(jìn)行管理，不得與乙方自有資金混同。3.在租賃合同期滿或提前解除，且租戶無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金全額退還租戶，并將退款情況告知甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。3.因乙方管理不善或租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照租賃合同約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致租戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理糾紛并賠償甲方的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.在托管期限屆滿后，本合同自動終止。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)