房屋定購(gòu)協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意向購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋定購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面處理方式，如乳膠漆]地面：[地面材質(zhì)，如地磚]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗]廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具等具體內(nèi)容]衛(wèi)生間：配備[潔具品牌及規(guī)格等具體內(nèi)容]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，可自由合法轉(zhuǎn)讓。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方定金及購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付時(shí)，確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)信息。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[x]元，該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，并按照約定支付購(gòu)房款。如乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買該房屋，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，否則無(wú)權(quán)要求返還定金。在簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。三、定金及購(gòu)房款支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[x]元。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.購(gòu)房款支付雙方約定購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付購(gòu)房款人民幣[x]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款及貸款不足部分支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀、未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已收取的購(gòu)房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)入住，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已收取的購(gòu)房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并有權(quán)另行處置該房屋；如乙方已支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)在扣除定金及違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。若乙方因自身原因決定不再購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充