陽光城集團甘蔗地塊

（5#?13#樓及幼兒園）

施工組織總設計

福建名筑實業(yè)集團有限公司

二O一一年四月二十日

目錄

目錄..........................................................1

第1章編制依據...............................................8

1.1編制說明.........................................................8

1.2編制依據.........................................................8

第2章工程概況..............................................10

2.1工程簡介........................................................10

2.2建筑設計概況....................................................10

2.2.1墻體......................................................................10

2.2.2外墻面裝修做法.............................................................10

2.2.3室內裝修做法...............................................................10

2.2.4門窗......................................................................11

2.2.5油漆......................................................................11

2.2.6防水、防潮.................................................................11

2.2.7屋面工程...................................................................11

2.2.8保溫......................................................................11

2.3結構設計概況....................................................11

2.3.1結構形式...................................................................11

2.3.2基礎......................................................................11

2.3.3主要結構材料...............................................................11

2.3.4鋼筋混凝土構造.............................................................11

2.4安裝工程概況....................................................11

2.4.1水衛(wèi)工程設計概況...........................................................11

2.4.2電氣工程設計概況...........................................................11

第3章施工部署..............................................12

4.1項目施工總目標..................................................12

3.1.1項目質量目標...............................................................12

3.1.2項目進度目標...............................................................12

3.1.3項目安全目標...............................................................12

3.1.4文明施工目標...............................................................12

3.1.5環(huán)境保護目標...............................................................12

3.2項目管理機構設置................................................12

3.2.1項目組織管理機構、職能.....................................................12

3.2.2各管理人員的分工...........................................................12

3.2.3各管理人員的崗位職責.......................................................13

3.2.4項目管理規(guī)章制度...........................................................15

3.3項目管理的總體安排..............................................16

3.3.1項目管理模式...............................................................16

3.3.2組織管理...................................................................16

3.3.3質量管理...................................................................17

3.3.4技術管理...................................................................17

3.3.5經濟責任制管理.............................................................18

3.3.6計劃管理...................................................................18

3.3.7現場管理...................................................................18

3.3.8工程成本控制管理..........................................................18

第4章施工管理協調服務.......................................19

4.1總承包管理的義務和協調措施......................................19

4.2各專業(yè)工種、分包單位的管理......................................20

4.2.1各專業(yè)工種、分包單位管理網絡..............................................20

4.2.2各專業(yè)工種、分包單位的管理................................................20

4.3各專業(yè)工種間的施工配合..........................................20

4.3.1預留預埋配合..............................................................20

4.3.2設備基礎及留孔的配合.....................................................21

4.3.3安裝與土建的配合.........................................................21

4.3.4安裝各工種之間的配合.....................................................22

第5章施工總體方案..........................................23

5.1總體施工安排...................................................23

5.1.1施工流向和施工順序.......................................................23

5.1.2施工進度劃分..............................................................24

5.1.3主要施工工藝簡述..........................................................24

5.2施工機械選擇...................................................24

第6章施工準備工作計劃......................................26

6.1技術準備.......................................................26

6.2現場準備.......................................................27

6.3物資準備.......................................................27

6.4人員準備........................................................27

第7章主要施工方法..........................................28

7.1施工測量.......................................................28

7.1.1施工測量前準備............................................................28

7.1.2施工測量總體方案的選擇和確定.............................................28

7.1.3總體平面控制基準點的測設.................................................29

7.1.4高程基準點的測設...........................................................29

7.1.5垂直度測量.................................................................30

7.1.6全高測量...................................................................30

7.1.7沉降觀測...................................................................31

7.1.8控制點的保護...............................................................32

7.1.9測量工作控制程序...........................................................32

7.1.10測量工作要點..............................................................33

7.2基礎排水方案....................................................33

7.2.1基礎土方開挖各階段排水措施................................................33

7.2.2排水溝排水.................................................................33

7.3土方工程........................................................34

7.3.1土方開挖施工方法...........................................................34

7.3.2土方開挖與其它工種的配合銜接..............................................37

7.3.3土方回填施工方法...........................................................37

7.4地下室底板結構施工..............................................39

7.4.1鋼筋加工與綁扎.............................................................39

7.4.2模板工程...................................................................40

7.4.3校工程....................................................................41

7.5地下室結構工程..................................................42

7.5.1概述......................................................................42

7.5.2模板工程...................................................................43

7.5.3鋼筋工程...................................................................43

7.5.4混凝土工程.................................................................44

7.5.5施工縫的處理...............................................................45

7.6地下室防水工程..................................................45

7.6.1材料使用注意事項...........................................................45

7.6.2基層處理...................................................................45

7.6.3防水材料施工...............................................................45

7.6.4止水帶、止水條和止水環(huán)細部防水............................................46

7.7鋼筋工程........................................................46

7.7.1進場檢驗...................................................................46

7.7.2鋼筋加工...................................................................46

7.7.3成型鋼筋檢查及驗收.........................................................47

7.7.4鋼筋的貯存及運輸...........................................................47

7.7.5鋼筋的連接.................................................................47

7.7.6鋼筋綁扎順序...............................................................48

7.7.7鋼筋焊接及機械連接.........................................................49

7.7.8鋼筋位置控制...............................................................50

7.7.9鋼筋骨架質量檢查...........................................................50

7.7.10鋼筋工程成品保護措施.....................................................51

7.7.11鋼筋工程施工工藝流程圖...................................................52

7.8模板工程........................................................53

7.8.1框架柱模板.................................................................53

7.8.2梁板模板...................................................................53

7.8.3樓梯、看臺模板.............................................................54

7.8.4門窗洞口模板、預留洞口模板................................................54

7.8.5模板拆除...................................................................54

7.8.6模板工程施工工藝流程圖....................................................56

7.9混凝土工程......................................................57

7.9.1施工部署...................................................................57

7.9.2現場攪拌的要求.............................................................57

7.9.3混凝土輸送泵操作工藝......................................................58

7.9.4混凝土澆筑.................................................................59

7.9.4混凝土養(yǎng)護.................................................................62

7.9.5混凝土質量標準............................................................62

7.9.6碎工程施工工藝流程圖......................................................63

7.10屋面防水施工方案................................................64

7.10.1屋面水泥砂找平層施工.....................................................64

7.10.2屋面防水卷材層施工........................................................66

7.10.3屋面保溫層施工............................................................68

7.11砌筑工程.......................................................69

7.11.1施工組織..................................................................69

7.11.2施工技術..................................................................69

7.11.3質量要求..................................................................71

7.12裝修工程施工...................................................71

7.12.1墻面、天棚抹灰工程........................................................71

7.12.2墻面、天棚乳膠漆、涂料裝飾施工...........................................76

7.12.3水泥砂漿樓地面施工........................................................77

7.12.4地磚樓地面施工............................................................80

7.12.5花崗巖板材樓地面施工.....................................................81

7.13門窗工程.......................................................84

7.13.1木門施工..................................................................84

7.13.2鋁合金門窗施工............................................................86

7.14水衛(wèi)安裝工程...................................................89

7.14.1給水管安裝................................................................89

7.14.2排水管安裝................................................................91

7.14.3衛(wèi)生器具安裝..............................................................92

7.15電氣安裝工程...................................................93

7.15.1施工方法..................................................................93

7.15.2質量保證措施..............................................................95

7.15.3施工安全措施..............................................................95

7.16消防工程......................................................95

7.17腳手架工程....................................................97

第8章施工總平面布置........................................99

8.1平面布置原則...................................................99

8.2垂直運輸設備的布置.............................................99

8.3材料堆放、加工設施的布置........................................99

8.4現場道路及臨時設施布置........................................100

8.5臨電、臨水及場區(qū)排水平面布置..................................100

第9章施工進度計劃.........................................101

9.1施工進度計劃說明..............................................101

9.2施工進度計劃分析...............................................101

9.3施工進度計劃..................................................102

第10章工程投入的主要物資材料計劃..........................103

10.1工程主要物資材料需要量計劃....................................103

10.2采購物資質量保證............................................104

第11章工程投入的主要施工機械設備需求計劃..................105

第12章勞動力需求計劃......................................106

12.1勞動力組織....................................................106

12.2勞動力計劃表..................................................106

第13章保證進度目標的技術組織措施..........................107

13.1建立嚴格的施工進度計劃檢查制度................................107

13.2組織措施.....................................................107

13.3制度措施.....................................................108

13.4材料及外加工構件的供應措施...................................108

13.5施工配合協調工作.............................................109

13.6資源調配措施.................................................109

13.7實行資金?？顚Ｓ?............................................109

13.8經濟獎罰措施................................................109

13.9趕工措施.....................................................110

第14章保證質量目標的技術組織措施...........................111

14.1建立工程質量保證體系.......................................111

14.2制定質量崗位責任制............................................112

14.3質量目標管理..................................................112

14.4標準化管理....................................................113

14.5施工過程的質量控制............................................113

14.6圍繞“創(chuàng)品牌工程”開展質量活動................................115

14.6.1成立“創(chuàng)品牌工程”領導小組..............................................116

14.6.2制定“創(chuàng)品牌工程”實施計劃..............................................116

14.6.3建立“創(chuàng)品牌工程”專項獎勵基金..........................................116

14.6.4層層簽訂“創(chuàng)品牌工程”責任狀............................................116

14.6.5實行“創(chuàng)品牌工程”風險抵壓..............................................116

14.6.6重視施工過程動態(tài)資料的搜集..............................................116

14.7加強施工過程質量管理..........................................116

14.7.1施工圖紙會審管理辦法.....................................................116

14.7.2設計變更管理辦法.........................................................117

14.7.3施工組織設計管理辦法.....................................................117

14.7.4技術交底制度.............................................................117

14.7.5現場質量檢查.............................................................117

14.7.6隱蔽工程驗收與技術復核..................................................119

14.7.7三級檢查和檢驗批交接檢查................................................119

14.7.8分項（檢驗批）樣板制.......................................................119

14.7.9施工部位掛牌制...........................................................119

14.7.10QC小組活動管理.........................................................119

14.7.11作業(yè)人員素質管理........................................................120

14.7.12原材料質量管理..........................................................120

14.7.13設備管理................................................................120

14.7.14計量管理................................................................121

14.7.15專業(yè)分包工程質量管理....................................................121

14.7.16技術資料及竣工圖管理...................................................121

14.8嚴格檢查制度，抓住預防措施的落實..............................121

14.9試驗、檢驗工作................................................122

14.10檢驗、測量設備控制...........................................123

14.11計量管理.....................................................123

14.12工程技術資料管理制度.........................................123

14.13竣工圖的編制、審核、移交制度.................................123

14.14竣工后的控制.................................................124

14.15產品、半產品保護.............................................124

14.16消除質量通病的措施...........................................124

14.17確保質量的幾項具體措施.......................................127

第15章保證安全目標的技術組織措施...........................128

15.1建立健全安全生產保證體系......................................128

15.2制定安全崗位責任制............................................128

15.3建立“雙標化”各項制度........................................131

15.4施工用電安全措施..............................................132

15.5施工機械安全措施..............................................132

15.6架子工程安全措施..............................................133

15.7“三寶”及“四口”防護措施.....................................133

15.8施工道路側安全防護及其他措施..................................133

15.9做好分項工程的安全防護工作....................................133

15.10地下管線及其他地上地下設施的保護加固措施.....................134

第16章保證成本目標的技術組織措施..........................135

16.1搞好成本預測、確定成本控制目標...............................135

16.2成本控制.....................................................136

16.3尋找有效途徑，實現成本控制目標................................138

第17章保證季節(jié)施工的技術組織措施..........................140

17.1雨季施工技術措施..............................................140

17.2夏季高溫施工技術措施.........................................140

17.3臺風季節(jié)預防技術措施.........................................140

17.4冬期施工技術措施.............................................140

第18章保證文明施工、保護環(huán)境的技術組織措施................142

18.1創(chuàng)建文明工地的目標............................................142

18.2文明工地管理體系的建立.......................................142

18.3認真搞好場容場貌.............................................142

18.4進場材料堆放規(guī)范化...........................................143

18.5生產區(qū)文明施工管理...........................................143

18.6生活區(qū)文明工地管理...........................................144

18.7其它方面文明工地管理.........................................144

18.8減少擾民的措施...............................................144

18.9降低環(huán)境污染技術措施.........................................145

第1章編制依據

1.1編制說明

本施工組織設計內容主要包括項目組織管理、機構設置、施工部署、總

平面圖布置和管理、施工目標、人力及機械配置、主要工程施工方法、質量、

安全和文明施工等方面從開工至完工的全過程組織管理措施，用以具體指導

施工，確保本工程能優(yōu)質高速地建成。

1.2編制依據

1、與業(yè)主簽訂的《建筑工程施工合同》。

3、洛陽規(guī)劃建筑設計有限公司設計的施工圖紙。

4、企業(yè)現狀和實力，現場環(huán)境和施工條件。

5、國家現行有關施工規(guī)范和標準，地方政府規(guī)定和施工設計標準圖集。

工程測量規(guī)范GB50026-93

建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-2002

建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-94

建筑基樁檢測技術規(guī)范JGJ106-2003

建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002

錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范GB50086-2001

地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001

地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002

鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2001

混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002

高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2002

鋼筋焊接網混凝土結構技術規(guī)程JGJ114-2003

砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002

混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T14-2004

建筑抗震加固技術規(guī)程JGJ116-98

智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2003

混凝土結構后錨固技術規(guī)程JGJ145-2004

屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002

屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004

外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004

建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002

建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001

建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2003

外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000

鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

建筑鋼結構焊接技術規(guī)程JGJ81-2002

鋼筋機械連接技術規(guī)程JGJ107-2010

普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-2000

砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ98-2000

混凝土泵送技術規(guī)程JGJ/T10-95

建筑邊坡工程技術規(guī)范GB50330-2002

混凝土質量控制標準GB50164-92

混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010

建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97

建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程JGJ130-2001

建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ166-2008

建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001

施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005

建設工程施工現場供用電安全規(guī)范GB50194-93

建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-2004

建筑給水排水及采暖1匚程施工質量驗收規(guī)

范GB50242-2002

通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002

火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92

自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96

氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50263-97

泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50281-1998

建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002

6、國家及地方法律、法規(guī)

第2章工程概況

2.1工程簡介

1、工程名稱

陽光城集團甘蔗地塊（5#?13#樓及幼兒園）

2、建設地點

福州市閩侯縣甘蔗鎮(zhèn)。

3、建設單位:福州濱江房地產開發(fā)有限公司

設計單位：洛陽規(guī)劃建筑設計有限公司

監(jiān)理單位：福建固特新工程監(jiān)理咨詢有限公司

4、工程規(guī)模

本工程包括四棟33層塔式居住建筑（5#?8#樓），建筑高度97.7m和98.3m；

四座4層十合院居住建筑（9#?12#樓），建筑高度13.9m；一座2層商業(yè)建筑

（13#樓），建筑高度8.9m；一棟4層幼兒園，總建筑面積約1191150）2,建筑

高度15.45mo

5、建筑耐久年限：50年；

建筑耐火等級:一級、二級；

抗震設防烈度：6度。

6、結構類型:5#?8#樓為框架剪力墻結構，9#?13#和幼兒園為框架結構。

2.2建筑設計概況

2.2.1墻體

1、地下部分

外墻:為防水鋼筋碎墻；

內墻:除鋼筋碎墻外，為200mm加氣碎砌塊，用M5專用砂漿砌筑。

2、地上部分隔墻

（1）外墻、分戶墻、樓梯間隔墻

200mm厚加氣砂砌塊，M5專用砂漿砌筑。

（2）內墻

90mm厚粘土空心砌塊，用M5砂漿砌筑。

2.2.2外墻面裝修做法

塔式高層建筑采用褐色外墻涂料；十合院采用灰色外墻面磚和白色外墻

涂料。

2.2.3室內裝修做法

具體詳設計圖紙。

2.2.4門窗

具體詳設計說明。

2.2.5油漆

具體詳設計說明。

2.2.6防水、防潮

具體詳設計說明。

2.2.7屋面工程

具體詳設計說明。

2.2.8保溫

具體詳設計說明。

2.3結構設計概況

2.3.1結構形式

具體詳設計說明。

2.3.2基礎

具體詳設計說明。

2.3.3主要結構材料

具體詳設計說明。

2.3.4鋼筋混凝土構造

具體詳設計說明。

2.4安裝工程概況

2.4.1水衛(wèi)工程設計概況

具體詳設計說明。

2.4.2電氣工程設計概況

具體詳設計說明。

第3章施工部署

4.1項目施工總目標

3.1.1項目質量目標

工程質量要求符合:一次性達到國家現行建筑工程驗收規(guī)范合格標準。

3.1.2項目進度目標

科學組織施工，合理安排工序穿插，確保合同工期實現。

3.1.3項目安全目標

生產安全始終貫徹“預防為主、安全第一、綜合治理”的安全生產方針,

完善安全措施，提高安全意識，杜絕重大安全責任事故、傷亡事故、火災事

故和惡性中毒事件的發(fā)生，工傷頻率控制在1.5%。以下。

3.1.4文明施工目標

以《福建省建筑施工文明工地管理規(guī)定》為標準，按照《福建省建筑施

工安全文明標準示范圖集》要求，創(chuàng)文明施工標化工地。

3.1.5環(huán)境保護目標

以公司IS014001環(huán)境管理體系，按福州市施工要求，做好環(huán)境保護，搞

好粉塵控制，控制噪音不亂排廢水及生活垃圾。

3.2項目管理機構設置

3.2.1項目組織管理機構、職能

鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是:按照《建設

工程施工管理規(guī)范》(GB/T50326-2001)的規(guī)定建立施工項目組織管理機構，

并按照相關要求配備項目管理人員。

實行項目經理責任制，以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項

目質量計劃，選配高素質的項目經理、項目副經理、項目技術負責人及專業(yè)

工程技術管理人員，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。

項目經理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班

子。項目經理部內設1名項目經理、1名項目副經理和1名技術負責人及相應的

各專業(yè)施工管理人員。

項目經理部具體組成詳見下頁圖。

3.2.2各管理人員的分工

1、項目經理:全面負責工程的質量、成本、進度、工期、安全、文明，

負責質量體系運行;

2、項目副經理