租賃正式合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"租賃物"）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意向甲方租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.租賃物位置：[詳細(xì)地址]3.租賃物規(guī)格：[詳細(xì)描述租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量等信息]4.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確規(guī)定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租的條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒收或拖延。甲方應(yīng)在乙方提出合理維修要求后，及時對租賃物進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如租賃物因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因造成損壞或滅失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損壞租賃物的行為。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的租賃物損壞或滅失的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用租賃物，并承擔(dān)因乙方違法使用租賃物而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃物，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并及時進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并自行安排維修。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U物需要維修的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損壞租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙