臨街住宅出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的臨街住宅一套，現(xiàn)愿意將該住宅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的臨街住宅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該房屋不存在抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元整，余額于甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋所有權(quán)證等交付給乙方。

3.3乙方在收到房屋權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/天。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/天。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.《房屋基本情況表》

2.《房屋權(quán)屬證書(shū)》

3.《房屋所有權(quán)證》

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的臨街住宅一套，現(xiàn)愿意將該住宅出售給乙方，并經(jīng)丙方同意，由丙方為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的臨街住宅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該房屋不存在抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元整，余額于甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方同意為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，及時(shí)足額向甲方支付剩余購(gòu)房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付期限支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定向乙方追償。

四、房屋交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋所有權(quán)證等交付給乙方。

4.3乙方在收到房屋權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/天。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/天。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/天。

6.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的_________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自處置該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得將該房屋出租或抵押給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購(gòu)房款按時(shí)足額支付，減少甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同簽訂、房屋交付、合同解除等多項(xiàng)權(quán)利，并設(shè)置了多種乙方違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋出售的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的臨街商業(yè)用房一套，現(xiàn)愿意將該商業(yè)用房出租給乙方，并經(jīng)丙方同意，由丙方為乙方的租金支付提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.1甲方出租的商業(yè)用房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)用房”，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《商業(yè)用房基本情況表》。

1.2該商業(yè)用房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該商業(yè)用房不存在抵押、查封、租賃等情況。

二、租金及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該商業(yè)用房的租金為人民幣_(tái)________元/月整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)________元整。

2.3丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在乙方未按約定支付租金的情況下，及時(shí)足額向甲方支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付期限支付租金，并有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定向乙方追償。

四、租賃期限及房屋交付

4.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)用房交付給乙方。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該商業(yè)用房，并享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，保證商業(yè)用房的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證該商業(yè)用房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證該商業(yè)用房符合租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的_________%作為違約金。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/天。

六、乙方的違約及限制條款

6.4乙方不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5乙方不得將該商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一