手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于出賣(mài)人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]家具家電：[列出附帶的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等]其他設(shè)施：[如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說(shuō)明其位置、面積等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣(mài)人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求出賣(mài)人提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如實(shí)向出賣(mài)人提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合出賣(mài)人辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式買(mǎi)受人選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。分期付款買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。2.交付地點(diǎn)該房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人應(yīng)提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.交付手續(xù)在交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、家具家電清單等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在《房屋交接單》中注明，并由出賣(mài)人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因出賣(mài)人原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分，由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分，由買(mǎi)受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、完整，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人已收取的購(gòu)房款不予退還。如買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)，給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜